負利時代來臨，錢存在銀行只會越來越薄，而房貸利率已降到史上最低，意味政府變向讓利，讓購屋成本節省不少，不管是剛性需求的自住客、企業主及台商等高端置產客，大家都把握低利時代，挑選好標的積極出手。
房市買氣一路暢旺，連多年不見的包租公也紛紛出籠搶購屋，近日房市最火紅的「新海山特區」指標個案【金城舞No.5】，訴求步行5分鐘就到捷運海山站，易增值、好轉手，還有包租公不眨眼，一次出手好幾戶。
增值1：全台最值錢 黃金板南線 串連「雙北市發展核心」
今年房市一級戰區就屬「新海山特區」，此區擁黃金板南線，串起雙北各精華特區，掌握台北東西區政經發展，包括雙北市政府，同時連接板橋、台北車站特區、南港三座高鐵站，以及板橋、西門、台北商圈、忠孝復興、市政府、南港六大金磚商圈。
板南線上「新海山特區」近期熱銷大案—「金城舞No.5」距離海山站5分鐘，以親民4字頭成交，吸引大批首購與包租公前來搶購，鄰近的板橋站與江子翠站，房價大躍進至7-8字頭，西門站與台北車站9字頭起，忠孝復興站與市府站甚至還有每坪200萬行情，南港以「世界明珠」來看，每坪也突破150萬；「金城舞No.5」成為板南線上房價最超值區，對習慣台北東區與西區機能的自住客來說，「金城舞No.5」入手門檻低，成家輕鬆；對投資族群而言，低單價增值快、低月付負擔也較輕。
增值2：近Google總部三大科園 「新海山特區」居住需求大增
南港、內湖以及板橋、土城，各是台北市、新北市發展核心，並由黃金板南線串起大台北高科技產業聚落，板南線的東、西端都有科技園區、捷運、高鐵和高速公路，以及大型醫療體系；近來年，板橋、土城建設不斷，和南港、內湖相比，發展急起直追，成為最受矚目的房市熱區。
「新海山特區」有板南線交通地利，有媲美南港、內湖的科技產業加持，鴻海企業總部、預許年底營運的Google企業總部、中和軟體園區，三大科技園區擁有5.5萬個就業人口，吸引眾多科技菁英家庭移居。中華工程宣布打造「土城AI 智慧園區」，再創造1萬個就業機會，整體驚人的人口紅利，帶來龐大的租屋需求，也讓海山站附近的小坪數市場，供不應求。
增值3：長庚醫療＋新增北土城交流道 房價如虎添翼
「新海山特區」有秀泰影城百貨、裕民路等四大繁盛商圈，生活機能相成熟；政府更挹注30億元資金，新增北土城交流道，還有施工階段的捷運萬大線，直抵中正紀念堂站、北市精華地段，此區享有北土城交流道與雙捷運優勢，交通機能強大，是支撐區域房價的關鍵之一。
此外，「新海山特區」具備有大型醫療體系，今年4月已營運的長庚土城醫院，擁有台灣最豐沛醫療資源，4500位醫療菁英進駐，麥當勞旗艦店插旗，長庚生活圈也成形。
5分鐘捷運海山站 穩賺投報大賺增值
「金城舞No.5」黃金距離「海山站5分鐘」是最大賣點。綜觀整條板南線，以台北車站六鐵共構為中心點，同樣車行19分鐘，向東的南港區均價為9字頭，最高價「世界明珠」更創下每坪150萬紀錄，向西到「新海山特區」，建設發展已和南港並駕齊驅，但指標大案「金城舞No.5」親民4字頭，房價落差高達1/3，投資族一致認為，出租不僅有高投報，也相當具增值力。
月付2萬起 8%高投報 包租公最好賺
對於精打細算的包租公來說，「金城舞No.5」入手門檻低，以2房來看，自備款2成，月租金預估2.2萬，收租年投報超過8%，每月租金可直接繳納房貸，就連年輕置產客也能輕鬆做資產規劃，趁早進階人生勝利組。
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