晴時多雲

西區危老首案 大通地產造福小家庭

2020/08/05 15:04

文/廖黛柔

無論危老重建或是都更,都涉及法律和繁瑣的法規,還得耗費不少精神、時間及金錢成本,這樣吃力不討好的事,老牌建商「大通地產」卻樂當都市翻轉推手創造好口碑。

台中市政府積極推動大車站計劃與舊市區再生,已帶動政府與民間近一百七十億元投資挹注。

雙北零負評建商 打造台中新地標

台灣危老都更起步晚,其中在雙北地區致力於危老改建的「零負評建商」大通地產,近期更將承襲台北35年經驗,觸角延伸至台中市西區,翻轉危老建築打造台中新地標。

大通地產所推出的個案多在市中心的老舊房子整合,住戶可享受現有生活機能。大通地產總經理林志豪(右)、上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔(左)。

以「善」念翻轉舊市區價值

「用善意溝通」,親自聆聽地主心聲,前後花費5年時間整合「大通後壠子段」的所有住戶,就連讓住戶最頭疼的土地增值稅問題,也透過選擇權變案來節稅,首度插旗台中市場,西區新案營造商也採用本地最具知名度的,願意砸重本力求高品質,跨足台中第一案就是要翻轉台中老市區。

改造城市面貌同時更考量小家庭將會是台中的市場主流,以小坪數的精緻小宅吸引台中人目光。台中新建案「大通後壠子段」位於西區台灣大道及五權路口,這是台中西區第一個危老建案,預計興建樓層為地下5樓、地上22樓,這次特別興建超過16樓的超高結構大樓,以2至3房的小坪數房型及高規格建材的使用,讓年輕人也能買得起、開心住在台中市中心。

大通地產「後壠子段」位在台中西區市中心,就在台灣大道和五權路的黃金交叉中軸。

市中心黃金中軸 舊市區增值新契機

東區、中區、西區是台中市最早發展的區域,也曾經是全台中最繁華熱鬧的市中心,近年來,在台中市政府積極推動大車站計劃、舊城新生等政策,已帶動政府與民間近一百七十億元投資挹注。從鐵路高架化、柳川綠川治理、三井OUTLET、台中捷運加持等,已為舊市區房市注入嶄新風貌及宜居環境,市中心房市發展仍備受期待。

從鐵路高架化、柳川綠川治理、三井OUTLET、台中捷運加持等,已為舊市區房市注入嶄新風貌及宜居環境。(圖取自台中市政府)

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔表示,此次大通地產取得的後壠子段位在台中西區市中心,就在台灣大道和五權路的黃金交叉中軸,沿著台灣大道串聯起火車站、科博館、勤美、美術館、七期、工業區等,五權路的環狀線也會穿梭新舊市區,「大通後壠子段」地段是貨真價實燙金門牌,周圍也都是台中十大豪宅,美術館即在住家不到800公尺處,交通便捷性及外來發展潛力都不容小覷。

「大通後壠子段」距離美術館不到800公尺處,交通便捷性及外來發展潛力都不容小覷。

禮賓專線:0800-200222
接待中心:五權西路一段(富邦天空樹對面) 新案即將公開

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