超級購物商城帶動店面效益，台中高鐵最明顯！擁有三鐵共構的台中高鐵，七月底即將簽定「超級娛樂購物城」承包商，市場傳出包括新光三越、微風廣場等重量級百貨天王都有意爭取開發商機，投資金額將超過150億元，加上周圍有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案，店鋪效益引線一觸即發。
政府積極發展烏日副都心 百貨天王搶進台中高鐵特區
台中市政府指出，為配合烏日副都心整體發展，將以ECOMALL生態商場形式集自然生態、生活、教育、休閒娛樂及購物觀光於一體的life style商業城，並導入生態建築、風、光、水、綠等設計元素，以達節能減碳，和諧環境的目標。打造台灣中部提供休憩、購物、娛樂運動多元性之新商業空間，預計可提供約4萬1780坪商業空間及至少創造約6,250個工作機會。
ECOMALL生態商場形式集自然生態、生活、教育、休閒娛樂及購物觀光於一體的life style商業城。(照片來源：翻拍台中市政府網站)
台中高鐵特區是台中市府近年來的發展重心，故以「烏日副都心」命名，與新北新板特區、桃園高鐵特區雷同，皆是中央和地方政府重大建設核心所在，積極作多之處，一樣有軌道建設和百貨進駐，如板橋高鐵站旁有大遠百加持，桃園高鐵特區有華泰名品城加入營運，周邊住宅與店面行情紛紛上漲。
尤其台中高鐵特區更有優勢，區內已有大台中國際會展中心，經常舉辦各項大型展覽活動，未來國泰人壽規劃物流共和國、新光人壽台中傑仕堡相繼進駐，以及台中捷運綠線即將完工等利多，包含夢幻誠、精銳潮、登陽川匯等周邊新案，開價從2字頭問鼎3字頭，未來漲勢可期。
淨移入破萬人港澳客不斷移居 店面支撐力道強
俗話說人潮等於錢潮，以低利率時代來看，若以住宅價格能投資店面，不但租金、增值性等利多，而租店面的期間較長穩定，無裝修攤提問題，無形成本支出較少，僅66戶商店街、位於台中鳥日高鐵特區旁的夢幻誠，只需以住宅價格就能自立門戶，其店面優勢大，無論投報或未來轉手利多，其效益最佳。其中，烏日高鐵特區內的「夢幻誠」，7656坪基地擁1600戶住家、並規劃66戶店面，由於生活機能完整、更位在烏日高鐵站正前方，金店面成為搶手貨。
店面最大的支撐力道在於人潮，台中人口成長力道強。依台中市民政局統計，台中市近五年淨遷入人口，平均約以一萬兩千人數字成長，當交通網絡建立完善，磁吸鄰近城市民眾移入，加上高鐵一日生活圈及清泉岡機場國際航班線增加，大量吸引北客及港澳地區移居本地。
淡江大學產經系副教授莊孟翰曾表示，就經濟學角度，軌道建設能帶動人流、金流及物流的轉變，除能創造就業與龐大商業利益，亦能提高國際城市的競爭力。軌道之鋪設，堪稱城市發展的孵化器，捷運、高鐵所經之處，其鄰近地價、房價紛紛起漲，進而引動各類商業匯聚。臨近中彰投產業聚落、廣納三縣市約600萬人口的台中，高鐵車站儼然成為進出城市的重要門戶。
台中高鐵臨近中彰投產業聚落、廣納三縣市約600萬人口的台中，成為進出城市的重要門戶。
高鐵特區唯一大面積建案 自給自足商店街剛需強
看準台中躍升為台灣第二大城，區域發展榮景，加上交通的便捷性，上市建商王興富發「夢幻誠」將住家引進7600坪國際森態城樂活概念，保留近2000坪中庭綠地花園，擘劃2至3房的泳池花園宅，與66戶可自給自足的商店街，滿足剛性需求基本盤，讓下樓即是生活圈，各項生活必備完整機能。
負責此案的興富發專案經理蔡燿駿表示，「夢幻誠」緊鄰七期並位於台中高鐵站旁，坐擁全台一日生活圈，無論北上、南下均一小時內可抵達，加上台中捷運綠線年底即將通車，高鐵特區將最先驗證軌道經濟帶來的效應。
興富發表示，「夢幻誠」採優惠付款條件「訂金到交屋：2房38萬起、3房58萬起」即可輕鬆入主；商城部分，目前開放保留店面，主打108萬起交屋，百貨、各大集團陸續洽詢進駐中，租金收益穩定，同時滿足住戶的日常採買購物需求，增值潛力有無窮想像。
(專輯)
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