北區危老新案 「元城樂more」小宅搶市 - 熱門新訊 - 自由電子報
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北區危老新案 「元城樂more」小宅搶市

2020/07/24 18:00

文/廖黛柔

隨著台灣疫情趨於穩定,政府也逐步放寬防疫措施,未來不動產市場的發展走向也是消費者密切關注的議題,尤其台商購屋行動熱烈、重大建設陸續到位,台中更成為直接受惠區域,綜觀台中房市可以觀察到熱銷指標案的購屋趨勢,分別是首購置產的寵兒小宅、生活機能佳又適居的質感建築,以及話題十足的危老建築,這三大特性為台中房地產市場創造了成交佳績。

小宅產品購屋負擔較低、轉手率相對高,不論在自住或投資置產族群都相當受歡迎。

房市趨勢 自住置產愛買小宅

受到家庭結構人口數下降、少子化及晚婚等因素影響,小家庭組成型態愈發盛行。看準小宅潮流,台中建商近幾年爭相推出低總價、小宅產品搶市,加上購屋負擔較低、轉手率相對高等優勢支撐下,不論在自住或投資置產族群都相當受歡迎。

北區房屋供不應求 危老重建帶動買氣

台中市北區數多年來房屋是供不應求,中古屋市場動能強勁,近年來建商看準通勤族、學生等潛在需求,利用政府的「都市危險及老舊建築物重建」政策取得土地,活化老屋空間,翻轉舊市區市容,帶動北區房市買氣升溫。

台中市北區囊括中友百貨、一中商圈與中國醫商圈,龐大的消費實力與人口紅利,深具房價抗跌性。

文教勝地 學生+醫護人員龐大商圈消費力道強

台中市北區發展十分成熟,要歸功於教育資源所帶來的龐大人潮,區域內有三所大學及四所高中,區域內總共有21所學校,學生人數加起來擁有將近5萬人,除了學生以外,中國醫藥大學附設醫院也帶動醫護人員及病患家屬的人口流動,加上緊鄰一中商圈,購物、餐飲與就醫等生活機能齊全,因此周邊的學士路、進化北路、健行路與永興街一帶,遂統稱為「中醫商圈」,人潮帶動錢潮,商機蓬勃發展。

北區因有中國醫醫護人員加上近5萬學生數,龐大人潮帶動「中醫商圈」錢潮滾滾來。

北區新話題 元城建設進軍小宅市場

元城建設在中友核心商圈裡推出大樓新作「元城樂more」,將沉寂已久的老屋化身為超高大樓,成為北區房市新話題。「元城樂more」基地面積約1150坪,大樓地上18層,地下3層,總戶數共238戶住家,及1戶店面,產品規劃2房22~27坪、3房32~38坪,除22坪外,皆設有前後陽台、臥室對外開窗,格局規劃訴求坪效極大化,即便是小宅也有舒適的空間感,公設規劃方面採飯店式設計,還有豪宅社區才有的「迴車道規劃」。此案為當地少數大樓新案,此案一公開即吸引區域內軍公教、醫護人員、在地工作年輕人搶購,全案目前預售中,預計2024年下半年完工。

接待中心: 五權路&學士路口
禮賓專線: (04)22055999

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