文／王琬婷
士林商圈以大南路百年慈諴宮為核心，向外為熱鬧商圈，由於為舊商圈，政府積極於老商圈翻新，推出「士林再生計畫」，啟動士林紙廠、基河路與小西街都更、士林科技園區招商等，近期確定啟動的有10年、2000億的「士林站TOD計畫」，隨著更新進度推展，士林屆時將成為台北市新興區，潛力無窮。
劍潭捷運站，台北表演中心。
士林潘家古宅改建案 核心地段更新各方矚目
台北市士林區開發早，商圈林立、生活機能到位，擁有豐富休閒、醫療、教育、藝文觀光等資源，交通四通八達還有信義-淡水線捷運線行經，國際知名觀光景點士林夜市也位在此區域內，人潮與商機無窮。由於甚早開發，可開發素地一塊難求，相對老舊公寓多，有待都市更新再造老舊市區。如今由百年繁華的核心寶地『士林潘宅』更新計畫『士林一品』為區域高度期待的指標案。
享劍潭、士林雙捷優勢 未來三捷交會
「士林一品」未來將有三捷交會，目前近鄰捷運劍潭站，步行約500米，到士林站約650米，擁有雙捷運優勢，未來還擁有北環段Y25行政中心站，距離約700米，將來是三捷交會，屆時完工後，士林到劍南路站從30分鐘縮短為8分鐘，北環段啟用後，士林房價預估將再有一波漲幅。
劍潭捷運站，未來TOD開發計畫。
15年精心雕琢 銀級綠建築等級
「士林一品」由東馬建設投資興建，花費15年整合出基河路旁近千坪基地，前身為士林潘家古宅寶地，透過都更流程，除了細心與地主協調外，設計圖還需要經由文化局參與，並遵守「與古蹟融合」原則，建案店面外觀必須保留古宅的四柱三窗、材質、色調等元素，古蹟正廳還延伸規劃300坪水景庭園等設計，前後就多花了3年時間提案修改，成為「古蹟與新建築融合」的創新示範，並達到銀級綠建築要件。
士林一品外觀3D夜景模擬圖。
2～4房使用坪效高 高CP值公設及日系標配
「士林一品」主推28～45坪、2～4房產品，建築蓋至地上21層、地下4層，當層規劃6併，公設有八項室內設備，一樓為7.5米氣派門廳，三樓為190坪七項主題公設，包括吧檯區、lounge區、健身房、視聽娛樂室、閱覽室、親子休閒教室、瑜伽室等，另外戶外還有300坪櫻花楓葉水景庭園與綠化植栽。高CP值的室內空間與全齡化公共設施，買得划算、住得氣派。
士林一品水景庭園3D模擬圖。
現在消費者除了重視地段外，更重視建材設備。「士林一品」不計高成本，特別選用日本松下品牌健康廚具與衛浴標配，並針對台灣氣候與颱風環境，選用日本三協鋁窗、三菱重工空調以及TOTO五金等標配，全數提升室內標準配備。
頂級安全隔震設計 安全CP值士林區最高
台灣多地震，「士林一品」重視結構安全，以北市住宅來看，唯第二件與信義區超級豪宅「陶朱隱園」使用同系統的美國EPS隔震墊，從美國進口16組隔震器，安裝於建築2～3樓中間的獨立隔震層，確保結構安全，若遇到六級強震，可保持結構體的穩定且震後無損。「士林一品」以防災建築最高等級的隔震設計來保障住戶安全，堪稱士林區『安全CP值』最高的指標更新案。
『士林一品』
貴賓專線：(02)2586-8888
接待會館：士林區基河路151號旁（近劍潭站1號出口）
詳情請參考：『士林一品』官網
（專輯）
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