首購產品豪宅規劃 菁科城2 MAX磁吸青年成家


2020-06-24 11:06

文/廖黛柔

台中房市不畏疫情影響,今年第一季的建物買賣登記棟數仍有10,444棟,年增12.5%,主要原因在於極低利率環境,除了剛性需求,也吸引投資置產買盤進場,各區都有熱銷案頻傳,而這些人氣建案的特點,除了規劃符合市場需求的2~3產品之外,主要是「品牌力」、「親民價」以及「稀有性」。

台中房市不畏疫情影響,各區都有熱銷案出現,而這些人氣建案的特點,主要是「品牌力」、「親民價」以及「稀有性」。

豐邑獵地 百億大案搶客

台中知名建商「豐邑機構」推案腳步加快,2020年推案量高達841億元,主力推案遍及台南、台中及新竹;去年先是買下七期河南路、市政路口近2500坪「新六」土地,預計興建七期最高的摩天商辦大樓;而從東區台糖湖濱園區、到烏日高鐵特區、嶺東科大,看好區域房市潛力,推出不少首購產品、以2至3房為主力,每坪單價2至3字頭。

豐邑機構副總陳棟樑表示,雖是首購產品,豐邑卻打造豪宅級水準。

品牌力發威 新案接力熱銷

「豐邑機構」創下全國唯一連續19年榮獲國家建築金質獎榮耀,累積獲獎達百座以上,在市場上深受到消費者肯定,近期推出位於南屯推出的「豐邑菁科城」已熱銷九成,即將推出「豐邑菁科城二期」。

「菁科城二期」基地三面鄰路,面西是棒球場,面東為彩虹眷村,北方則是公園,將有更豐富的公共設施。

產品力+品牌力=競爭力

豐邑「菁科城」一期,二房産品已全數完銷,預約客戶中有半數是中科園區及精密機械科技創新園區的科技新貴,產品力及品牌力就是最大的競爭力。繼「菁科城」一期熱賣,豐邑建設蓄勢推出二期預售案,二期規劃552戶,坪數25、28至44坪,也是2~4房格局,總銷約60億元,一、二期合計總銷達120億元。

以南屯區租屋行情為例,目前2房的租金行情,每月約在2萬元上下,然而「菁科城」二期2房約25坪的戶別,總價638萬元起,以8成房貸計算,每月本息需繳1.6萬元,絕對是「租不如買」,加上房貸利率已來到史上最低,更加催生本案買氣。

「菁科城」預約客戶中有半數是中科園區及精密機械科技創新園區的科技新貴。

「菁科城」二期即將公開 磁吸科技人才

「菁科城」佔地2580坪,規畫24層新古典美學地標,位居黃金科技廊道軸線,約10萬就業人口匯聚,撐起增值潛力,還有完整學區、校園第一排、緊鄰嶺東商圈。此案更擁便捷交通,往北經忠勇路、嶺東路縱軸,快速連接國道1號五權西路交流道,往東經五權西路、向上路、永春路,直抵七期新市政中心。

豐邑機構副總陳棟樑表示,雖是首購產品,豐邑卻打造豪宅級水準。即將推出的「菁科城二期」將延續一期產品優勢,規劃4棟超高樓樓層,基地三面鄰路,共552戶,2房25~28坪、3房36~38坪、4房43.9坪,主打首付40萬,月付5000元優惠付款,將再磁吸年輕人成家圓夢。

「菁科城二期」主打首付40萬,月付5000元優惠付款,將再磁吸年輕人成家圓夢。

接待會館:台中市五權西路近益豐路口
禮賓專線:04-2389-2225

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