士林最保值地王!轉售率最低地段在劍潭站前!


2020-06-06 08:05

士林為台北市中心高綠覆率區域,尤其圓山劍潭站一帶,40萬坪樹海綠意,為台北市最宜居綠軸帶,位居承德官道第一排燙金地段,串接未來西區門戶雙子星計劃。

繼台北市「仁愛帝寶」,「圓山帝寶」被市場評估為最保值地王。

士林之所以受到歸國華人與台商青睞,不僅地處龍脈有好山好水,豐富商圈機能包括士林、天母商圈再延伸到北車站前特區商圈,串連台北市各大指標核心商圈,不只如此文風鼎盛,擁有台北歐洲學校、美國學校與日僑學校等五所歐日美優質學區,出入者除了企業主、自營商之外,不乏有醫師、律師與高知識份子。

已購客除了企業主、自營商外,還有醫師與律師。

士林土地稀缺 劍潭站10年唯一精華地釋出

繼台北市「仁愛帝寶」,「圓山帝寶」位於士林關鍵主幹道承德路四段上,士林素地一塊難求,被市場評估為最保值地王,就出現在轉售率最低的劍潭站地段上,以實價登錄統計,屋齡15年的「圓山窗外」成交每坪約110萬,「圓山帝寶」是近10年唯一精華地釋出。

黃金角地推案飆破紀錄 「圓山帝寶」行情公開

「圓山帝寶」距離捷運劍潭站步行約3分鐘,擁有地段與交通優勢。專家分析表示,承德路四段多年未有全新推案,「圓山帝寶」由建商愛山林建設整合多年,與地主冠揚建設一起合建,取得一塊約600坪的黃金雙角地三面臨路基地實屬難得,也是士林劍潭站多年未見的全新推案,單坪開價預估破三位數。

「台北表演藝術中心」由榮獲普立茲克獎的OMA建築團隊設計打造,成為劍潭站藝文地標。

捷運紅線為台北市精品商圈藝文線,2站直接新蘆線,4站松山新店線,5站北車交通核心,開車轉彎上一高汐五高架橋,4分鐘新生高架,5分鐘環河快速道路,6分鐘建國高架,交通動線南來北往方便快速。

台北核心文創軸線 5G產業鏈重要聚落

士林最大資產除了是天然環境,文創藝術也很蓬勃發展。未來,預計在今年完工的「臺灣表演藝術中心」榮獲普立茲克獎由OMA建築團隊設計打造,成為劍潭站藝文地標,內規劃有三座專業專業戲劇廳,並與北美館、天文館、科學館、戲曲中心串接,是台北市中心重要文創軸線。另外,醫療資源也很完整,共有新光醫院、馬偕醫院、振興醫院與台北榮總四家醫療院所圍繞,醫療體系資源豐沛。

士林除了扮演北台灣關鍵藝文地位,也扮演科技走廊門戶,未來面積194公頃的士科園區串連南軟、大內科等科技聚落,產業鏈發展條件比南軟與內科多了資訊與通訊,專家預估士林科技園區將成為5G產業鏈發展重鎮。

士林劍潭站最高地標 24樓精品豪邸

「圓山帝寶」延續信義區豪宅帝寶血統,基地面積約600坪,由愛山林建設首次由代銷事業轉為建商與冠揚建設合建,選用甲級達欣營造,地上24樓全棟SRC鋼骨建築,為加強結構再搭配CFT工法,耐震力達六級,為士林劍潭站最高地標建築。主力產品26坪~47坪,2~4房產品,室內空間樑柱外推,無走道虛坪的浪費擁有高坪效,單層三部電梯,擁有最好開窗面與採光。

公設規劃精緻細膩,1樓挑高6米,採天圓地方的大廳設計,頂樓有360度無邊際景觀泳池,媲美金沙酒店設計,可直接眺望圓山、淡水河、基隆河與台北101金融大樓,享受台北市中心無敵城市美景。

(專輯)

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