在房地產產品中，相較持有住家型產品，店面屬高報酬的投資工具，租期長，多半可長達5-10年，租金行情又較住家具有資產保值性及收租效益，是低利環境下相對良好的投資標的。而對於想入主成熟商圈設點的創業者，必須先考量得投注長時間才能回饋效益或是否擁有雄厚的資金來平衡預期損益；若以開發中商圈，期初進入成本低，但人潮動向及營業的業種，未來區域成型動能，皆是店面可否獲利關鍵，只要經過所有條件的審慎評估，店面仍是目前最值得投資產品之一。
交通即是引進人潮最大主要因素，交通建置完備，人進就有建設。
選店面要增值 先看未來性
交通是引進人潮最大主要因素，交通建置完備，人進就有建設，以現行重劃區具最大交通優勢即是三鐵共構，而其中高鐵台中站與台鐵新烏日站、待捷運綠線年底通車後，將成為最早誕生的共構站，高鐵特區已具備最優勢交通。去年交通部主辦的「超級娛樂購物城」年度招商大會，吸引國內外250家業者到場，面積廣達15.91公頃，預估投資金額將超過150億新台幣，2020年7月底前完成簽約。
超級娛樂購物城，招商面積廣達15.91公頃，預估投資金額將超過150億新台幣(圖為政府網路公示圖片)
人潮在哪裡 跟著百貨公司闢店
「超級娛樂購物城」開發案外傳包括新光三越、微風廣場都有意爭取開發商機，附近還有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案，未來發展潛力十足。百貨業選址方向有跡可循，首以共構站列為重點考量，因為共構站往往都是設立在具發展潛力或是已成熟的商圈區域中的重要地段，強大交通便利性，可帶來大量人潮，政府在台中高鐵特區的招商案，無疑為即將成型的商圈注入一股強心針，也讓置產者在擇投資標的同時已預見未來增值空間。
選店面看位置 高鐵特區核心地段
看好高鐵特區發展前景，興富發推出總銷近150億7600坪的造鎮大案「夢幻誠」，基地位在台中高鐵正隔壁，走路5分鐘即抵達高鐵站，緊鄰國道1號及74快速道路，坐擁絕佳的交通區位。開案迄今住家已銷售1500多戶，66戶店面規劃樓高8米，29-77坪，符合全方位格局需求，空間也讓店家可作多方運用設計，不管是自設中小型公司或事務所，更適合相關食、衣、住、行、育、樂各式業種。
看好高鐵特區發展前景，興富發推出總銷近150億7600坪的造鎮大案「夢幻誠」，基地位在台中高鐵核心地段(圖為業者提供)
1608戶現成住家 捷運開通人潮進 入主店面享漲聲
以投報角度分析，「夢幻誠」店面的總價對比置產豪宅型住宅產品，店面產品只要自備108萬起即可入主，以最少成本、最低風險獲最高投報，就中長期來說，未來捷運開通、百貨、產業進駐，對店面的租金價格及價值都會有一定的上漲潛力，除了已有現成的1608戶住家，更有南北往來人潮，強大的消費力支撐，種種利多加持，無疑已讓夢幻誠的燙金店面坐享漲聲。
「夢幻誠」未來將結合商城，讓客戶宛如置身國外outlet商圈，打造自成一格的國際生態城(圖為業者提供)
接待會館：市政路、河南路口
禮賓專線：04-2252-1005
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
