文/廖黛柔
大七期生活圈 低密度頂級住宅區
台中城市發展持續向西移動，台中單元三相對而言，打破以往建設發展的矛盾，在整個重劃區規劃之初，即以低建蔽、高綠覆的法規作為標準，因此擁有與七期重劃區享有同步無落差的生活板塊，同時兼具無際綠海的城市市容；相較之下七期因早期申請建築執照時有獎勵容積移轉條例，使當時建商大量購買容積使整體市容宛如水泥叢林。
反觀與七期一線之隔的單元三，住宅區之平均容積率以不得超過一四○％及建蔽率以不得超過五○％，開發後的增值潛力相當看好，區域內規劃許多公園、學校用地，附近更有萬坪公園，因應法規此區推案以透天別墅型產品為主，現在的大樓案以後都可能成為稀有產品，但建議還是要選擇夠特殊、夠指標的建案，才能兼具保值性。
單元三住宅區之平均容積率以不得超過一四○％及建蔽率以不得超過五○％，開發後的增值潛力相當看好，區域內規劃許多公園、學校用地。
三多新特點 餐飲集團卡位
南屯區的單元三市地自辦重劃區具有三多優點，(1) 交通動線多 (2)商圈多(3)綠地多。因為單元三市地自辦重劃區東北側，擁有「2鐵1捷」-鄰近高鐵站、台鐵高架化，聯繫捷運綠線G11站的地段增值性；「3快順風車」-國道1號、74號線、特三號環市樞紐，往北通潭子，往南可抵彰化、員林，近享快速聯外的交通優勢；東側又是商圈發展成熟的黎明商圈，緊鄰向上、公益、南屯商圈，區域內陸續有「星巴克」「異人館」等連鎖餐飲集團都已插旗單元三，新店大型餐飲業醞釀進駐，成為現階段自住、置產的最佳新選擇。
「星巴克」「異人館」等連鎖餐飲集團都已插旗單元三，新店大型餐飲業醞釀進駐，成為現階段自住、置產的最佳新選擇。
品牌建商新案 擁大墩明星學區
現代人孩子生得少，更重視孩童教育問題，多數家庭購屋也會將學區納入考量，選擇明星學區設籍，或鄰近校園方便日常接送，台中近期有不少建案都訴求學區宅，社區也以全齡公設為訴求，吸引年輕家庭目光。
單元三重劃區西側接壤精密科學園區，沿五權西路抵達台中工業園區，因此成為許多菁英家庭鎖定的絕佳定居處。興建中的豐邑「大境豐藝」，基地臨近大墩國中小學，大墩國中小學都是區內知名學區，且鄰近黎明商圈、黃昏市場，步行7分鐘就可到學校，開車可快速連接台74線匝道，離峰時間約10分鐘車程可到高鐵站，走路12分鐘至文心森林公園，將興建24層新古典建物，高樓層視野開闊，並有包含泳池等豐富公設。
興建中的豐邑「大境豐藝」基地臨近大墩國中小學，走路12分鐘至文心森林公園，將興建24層新古典建物。
品牌建商X豪宅團隊 單元三新古典地標
豐邑「大境豐藝」千坪基地僅蓋不到400坪，保留約700多坪中庭花園，並有包含挑高7米4五星級飯店門廳、多功能交誼廳、頂樓燒烤區、南島泳池、LOUNGE BAR、健身中心、三座御花園等豐富公設。該案規劃最合適自住客的坪數，3房43坪、4房55坪，戶戶都有兩面採光以上，衛浴全開窗，格局寬敞，擁有公園首席視野，加上位於低建蔽，高綠覆率的明星重劃區，又是品牌建商出品，一開案就吸引不少自住客前往賞屋。
豐邑「大境豐藝」千坪基地僅蓋不到400坪，保留約700多坪中庭花園，並有包含泳池等豐富公設。
大境豐藝｜3 - 4 房｜43 - 55 坪
了解更多｜http://bit.ly/2Mw3N9Y
接待會館(基地位置)｜南屯區向上路三段與五權西路口
預約洽詢｜04-2385-1268
（專輯）
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