大部分家長們在購屋時，第一個考量就是「學區」，優質學校附近的產品，不僅有著抗跌、增值潛力大的優勢；文教區生活環境優質，孩子未來成長也有正向影響；學校也往往是同區的發展核心、機能發展相對快速。結合種種利多因素，使得「學區宅」長年熱度反增不減，一直是房市的票房保證。
合新建設投資興建的「合新讀樂樂」，正是主打雙學區的書香環境，馬路對面就是當地優質學校文山國小及中興國中，走路3分鐘就能抵達的距離，讓孩子開心上學、免去九年的通勤時間；學校同時也是全區的治安加強點，定時定點巡邏使得住家安全性大大提高，就算孩子自己出門家長也能放心。
「合新讀樂樂」擁雙學區優勢，步行即可抵達文山國小、中興國中。
除了學區，媽媽們最重視的日常機能也很重要：「合新讀樂樂」位於純住宅規劃的中路特區，鄰近就是藝文特區、市政府完美銜接現有商圈，遠離商業區的喧囂吵雜，但依然享有極高的生活便利性。
中路特區雖然是純住宅規劃，但生活機能可銜接市府、藝文商圈相當豐富。
新式重劃區的綠地公園也不能少，鄰近水秀、風禾雙公園，步行皆能抵達，下班後換上跑鞋、帶著家人一起在綠意盎然的環境裡漫步，聊聊一天發生的生活瑣事，不但釋放了工作時的壓力，和家人的關係也更加緊密。
「合新讀樂樂」步行距離內有水秀、風禾雙公園，提供居民日常休憩。
「合新讀樂樂」還有著便利的交通條件：除了近國道2號南桃園交流道外，開車前往中山路前往國道1號也相當快速。只要每天花15分鐘，就能換取更優質的居住環境和生活空間，因此吸引許多雙北客前來看屋、置產。
全案住宅總戶數僅97戶，比起動輒數百戶以上的大型社區，管理更加完善，為了打造高品質的均質社區，每層僅有2-3戶規劃單純，出入不複雜，居家安全性更高。29-41坪2-3房設計，不同於現在主流的小坪數產品，為了更舒適的居家生活，32坪3房的空間大小相當適合小家庭及新婚夫婦，多的房間可作為孝親房、書房等運用外，若計畫再生個孩子，家中也有足夠的空間給新成員使用。
不只擁有充裕的生活機能、CP值也超高，優質環境學區、公園、商圈全到位。想當現代孟母沒有這麼難！「合新讀樂樂」搶進學區第一排、讓孩子贏在起跑點！
合新讀樂樂坐擁優質學區第一排，讓孩子贏在起跑點。
合新讀樂樂︱桃園中路雙學區宅
接待會館：桃園市桃園區文中二路19號(文中路、國際路口旁)
貴賓專線：03-2173111
建案資訊：https://dl.8sms.tw/
FB粉絲專頁: https://www.facebook.com/dulele2018/
（專輯）
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