文/鄭雅君
綜觀北中南科技園區鄰近房市，竹科為全台第一個科學工業園區，進駐產業相當完整，園區就業人口高達12多萬人，竹科人是支撐區域房市最大族群，以近10年竹科附近的房價漲幅約6成，價格仍持續上升。對應中科，由中科、精科及台中工業區三大工業區串連「中部科技廊道」，每年創造超過9000億產值，帶動10多萬人口就業，也是支撐房市交易的主力。
南科就業人口紅利，周邊房市需求旺盛，北外環道開通後更助漲房市交易。
復刻竹科 南科周邊房市需求旺盛
相較中科，南科更早於中科籌措完備，腹地廣大，台積電南科新建晶圓廠，配合各期擴廠持續徵才，預期未來5年可帶來4000個工作機會，南科就業人口也將趨近10萬。而其中竹科與南科周邊房市今年迄今平均單價都比去年漲了近1成，以9.6%、8.9%分佔冠亞軍。
台商回台 產業聚落南擴
美中貿易戰持續延燒，台商一波波回台，日前報載，經濟部長沈榮津表示，台商返台投資今年估達7800億，據資料顯示台商回台還有第二波，有機會達8000億元，而產業聚落亦將擴大至雲嘉南等縣市，龐大的就業人口將帶動龐大購屋需求。
北外環道開通 助漲房市交易
南科引進大量就業人口，台南市政府興辦台南都會區北外環道路工程，全線完工後，即可有效分散車流，提升南科與台南都會核心區的交通便利性。也因人口利多帶來的房市需求效應，房市供給市場量增，購屋者在各項機能的評比下首重地段，而不論是交通與生活機能，台南五期重劃區挾市政特區美名，儼然已成首選區段。
台南五期市政特區，為移居台南首選區域。
未來建設 助長五期房市交易升溫
台南市府通過的輕軌開發案，規劃在永華路設置藍綠線轉運站，預計2025 年完工，加上安平商貿發展及市府推動捷運交通建設，不管是重大建設增加或便捷交通，皆助長五期重劃區房市交易加速升溫。
五期享新光三越精品商圈，生活圈更擁賣場、明星學府、商家。
五期重劃區 台商列宜居首選
五期重劃區除鄰近文化古蹟、運河綠地等，主要道路永華路筆直寬敞，串連安平港經濟發展區域與新光精品商圈，生活圈更擁賣場、明星學府、商家；主要三大綠地佔地高達2 萬多坪；交通近86 快速道路南北來往連接國道1 與3號，區域利多倍受台商青睞。
主要三大綠地佔地高達2 萬多坪，高綠覆綠也是宜居首選。
「博悦」市政特區核心 巴洛克崗石地標
興富發建設推出「博悦」採先建後售，居五期精華地段，不論交通、捷運、古蹟文化、商貿、市政、文教、旅遊貼近生活各項機能。此產品規劃地上23 樓地下4 樓，130 戶住家，2 戶店面，擁豪邸規格，規劃各項公設，空中游泳池、SPA 池、健身房…等，永久棟距視野可眺望安平港、俯看大台南市景，盡覽府城風華。目前主打總價1288萬起（車位另購）可配合裝潢或毛胚交屋，59、66、79大坪數格局主要吸引換屋及台商。
「博悦」巴洛克崗石地標位居五期市政特區核心地段。
禮賓會館：台南市安平區永華路二段503號
禮賓專線：06-2973366
博悦官網： https://reurl.cc/zaLW6
博悦粉絲團： https://reurl.cc/d3bbz
（專輯）
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