建商激戰單元十二 「雅敦藝品」增值潛力強勁


2019-08-08 18:04

文/廖黛柔

緊鄰北屯機廠特區的單元十二重劃區,不僅速度發展最快,建商卡位獵地推案進入激戰。位於台中捷運綠線G0站的北屯捷運機廠特區,擁有嶄新重劃區與捷運首站優勢,加上好市多二店確定承租捷運總站旁,為此區生活機能添柴,餐飲名店屋馬燒肉、春水堂早早卡位蓄勢待發,此區發展前景不容小覷。

受捷運綠線、國道四號延伸線、台鐵紅線等交通利多,單元十二增值潛力一片看好,已吸引各建商佈局推案。

地價飆漲 新屋量能龐大 

以單元十二使用分區以低密度的住1-1土地為例,地價也從2~3年前的每坪20多萬元,已經跳躍成長到近40萬元,加上相對其他重劃區不算昂貴,也因此持續吸引建商推案,如雅敦、磐興、漢宇、聚聯等。近期包含佳茂、國泰、精銳、豐謙、鉅虹等,全都已進場推案卡位,如指標大樓案「萌未來」1、2期、「水岸岩」、「蜜之地」等,主攻坪數25~45坪,每坪主力開價25~30萬元,國泰建設還購入一塊2143坪土地,每坪單價39.5萬元,預計離推案公開日也不遠,總計起來新屋量能龐大。

慢活單元十二 生活機能強

與機廠特區一路之隔的單元十二屬於低密度純住宅區,出門就能與北屯捷運總站共享生活圈,回家即擁有鬧中取靜的環境。以住居品質而言,更接近北屯生活圈的單元12,出門轉個彎就有好市多、大買家、特力屋、HOLA及萬坪綠海,既能享受生活便利性,又不受商圈人潮、車流之苦,相對能擁有更好的生活品質。

相較機廠特區濃重的商業氣息,單元十二更多了幾分從容慢活。緊鄰捷運綠線舊社站的舊社公園和南興公園,皆是綠樹成蔭的萬坪大公園,在水泥叢林中能有個紓解壓力的自然空間,籃球、羽球、親子休閒活動一應具全,讓生活更愜意。民眾購屋也時常將賣場、市場、餐廳的距離列入考量指標,北台中最熱鬧的軍功商圈、東山商圈、北屯商圈、潭子商圈等,也都圍繞著單元十二,各式美食、生活採買都能被滿足,生活機能佳,因此深受自住客層喜愛。

單元十二擁有舊社公園、南興公元兩大萬坪綠海,生活環境優質。

好市多確定落腳機運機廠旁,為單元十二的生活便利性添柴。

選地哲學 逐捷運而居

雅敦建設累積十年的都會別墅營造經驗,打造頗具地區話題性的「獨墅藝閣系列」,從選地哲學、建材配置到安全結構都屬上乘之選。近期選在推案熱區單元十二推出「雅敦藝品」、「雅敦森品」電梯別墅案。

根據實價統計,大台北捷運交通交會站旁,平均房價逐年上漲,雅敦建設看準單元十二擁有雙捷優勢,加上國道四號延伸線即將完工,74號松竹潭子雙匝道,豐富的交通路網增值可期。「雅敦藝品」、「雅敦森品」兩案皆位單元十二內,規劃地上4層、地下1層的的電梯透天別墅產品,採一樓停車方式,規劃為全套房,生活機能方面,近東山軍功、北屯路商圈兩大成熟商圈,不論購物用餐皆便利,學區部分近葳格雙語中學、常春藤、華盛頓等貴族學校。

雅敦建設位於大雅的建案實景(雅敦築苑)

都會電梯別墅 建材結構大進擊

「雅敦藝品」基地位於南興路95~117號,建坪80~95坪,總共12戶,總價3380~3880萬;「雅敦森品」則位在北屯區軍福十九路與長聖街口 ,建坪92~138坪,總共14戶,總價3880~6880萬,建材配備包括德國LEICHT廚具、ROCA頂級衛浴、白馬磁磚、客廳標配SUNON全熱交換器、FUJI大業電梯、維夫拉克大門電子鎖、鈴鹿環保塗料等。雅敦建設更重視住家安全,兩案採用改良筏式基礎,增加營建成本施作梁柱雙箍,提升建築安全性。

「雅敦藝品」以輕盈幾何線條、石材展現低調時尚,吸引區域換屋客入手。(圖為雅敦建設提供)

「雅敦森品」選用大量天然石材、錯層植栽,吸引企業主、高階經理人青睞。(圖為雅敦建設提供)

電話:04-22503593
接待會館:南興路VS南興二路

(專輯) 

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