文／鄭雅君
資料・圖片提供／建設公司
台中市人口移入僅次於桃園，連續四年淨遷入都在一萬人以上，其人口數量受房價、社會福利、交通、就業機會等影響，為區域房市發展重要指標，人口遷入多，有助區域房市活絡。
央行降息 投資房產利多
台中市政府近年致力區域發展從火車站的地下化整頓、水湳智慧城、台中軟體科學園區、精密科學園區、中科…等，帶動工作機會，吸引各縣市自住客就業移居，不管是租屋或購屋市場的強勁需求，也成為全台房市銷售亮點區。根據彭博對台灣公債交易員的調查顯示，預料台灣央行可能會在明年第3季重啟「降息」。央行降息直接影響到投資產品，較具利多優勢以房地產、水泥建材鋼鐵等為主，其次為股市和債券市場。
火車站的高架化整頓。
買房出租當房東 聰明投資
2014年財政部統計處統計，台灣平均購屋年齡約40.2歲，全國無殼蝸牛高達263萬戶，占我國家戶總數846萬戶，比率約31%，顯見住宅租賃需求有其剛性需求，對許多年輕人來說，買房自備款不易籌措，加上常換新房與新環境的概念逐充斥現今年輕人的居住觀念，以租代買或存錢等待買房的客層愈來愈多，漸而形成租屋市場明顯熱絡的景況。
有資產者買房出租當房東，有助活絡房市，挑對產品擁有穩健租金投資報酬率，更是聰明投資的決勝心法。投資置產出租優先考量地段再考量出租客層及標的物是否規劃完善，成熟金融商圈擁有上班族、商務客群為租金收益穩定的對象再結合出租產品的管理規劃，可維持穩定或較高投報率，大台中地區目前以台灣大道沿線辦公大樓多，換租接手力較強。
大台中地區目前以台灣大道沿線辦公大樓多，換租接手力較強。
台灣大道沿線 換租接手強勁
位於梅川園道，交通享未來捷運藍線B12站，鑫大略 G.inn會館甫推出即滿租，吸引白領階級的租屋族群。房客講究環境及入住格局，房東講究的是區段未來性及產品規劃，產品在一開始的設計考量到市場區隔及客層定位，無疑已為房東設下第一道防線，平均入住水平提昇達到滿租，即讓房東坐享租金收益。此案更別於傳統學套，採合併戶方式以36坪規劃3間，43坪規劃4間，地上8樓，地下2樓，收租獨立商務套房，開價1,375萬～1,641萬，目前主打自備98萬，年收52萬，具穩定的租金收益亦符合政府鼓勵的長期持有政策，另有獨立店面，擁5間套房，年收租可望收益200萬元，面寬16米‧深11米‧挑高7米，開價8,118萬，適合各行各業如髮廊、藝品文物餐飲等相關業別進駐。
「鑫大略G.inn」基地位於梅川園道，交通享未來捷運藍線B12站，極具地段優勢。
「鑫大略G.inn」另有獨立店面，年收租可望收益200萬元。
接待會館：台中市西區民族路 ; 梅川綠園道
電話：04-2201-6317
(專輯)
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