文/廖黛柔
台中市今年將完工的重大建設，有中台灣的水湳智慧城新建工程，水湳智慧城開發面積達254公頃，歷經12年、3任市長規劃，開發計劃包括有大學城、中央公園、會展中心、營運中心等，區內中央公園已在2018年底首先開放，中國醫藥大學與逢甲大學也陸續進駐大學城建設。
水湳智慧城的開發，帶動周邊房市地價房價急起直飛。
劉培森：未來國際地標建築都在水湳
繼中央公園完工啟用後，水湳智慧營運中心也將於2023年完工，重大建設陸續開展，水湳經貿園區前景可期。公共競圖常勝軍、建築師劉培森曾在台中市建築經營協會邀請演講時強調，在台中這座老城市的核心地段，還能有一塊廣達254公頃的新生地，這對全世界來說是很難得的，從2007年的新市政中心、到近期的台中綠美圖與水湳智慧營運中心，劉培森在台中市就拿下三項重大建設，不斷為台中市建立新地標。
水湳智慧營運中心由劉培森與曾獲普立茲克獎的法國建築師波宗巴克攜手合作，未來為水湳智慧園區的管理中樞，樓高262米、共有40層樓，開放空間的構想及景觀設計發想，源自太平洋黑潮海浪的波動，透過設計詮釋生態地景的自然曲線，內部兼具辦公、商場、遊憩、文創等多功能，不僅能鳥瞰大台中，還可看到台灣海峽及中央山脈。劉培森強調未來智慧營運中心會設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心及智慧交控中心，將成為水湳智慧城的大腦，可帶動智慧城市的發展。
水湳智慧城為台中市當前最受矚目的開發計劃區，也是未來國際地標建築的聚集地。(圖取自台中市政府新聞局)
逢甲大學接軌智慧產業 房市利多行情直飛
臺中市政府2月24日舉辦「西屯區西安街打通銜接水湳經貿園區」開工典禮，未來將串連逢甲夜市及相鄰的水湳經貿園區，而逢甲大學「i-Hub智慧創新港」即座落於西安街上，該空間致力推動國際產學聯盟，道路開通之後，逢甲大學研發能量將直接與水湳智慧城鏈結。
緊接著即將於2019年完工的是中科路橫跨環中路陸橋，除了將中科園區與水湳智慧城兩大園區緊密串連外，並可大幅改善中清路與環中路的交通壅塞問題，成為2019年中台灣最受矚目的新建工程項目之一。
水湳智慧城的發展也帶動周邊房市，水湳經貿園區周邊商業土地行情約在180~216萬，住宅土地行情約在57~83萬；周遭房價逢甲商圈預售35~45萬；十二期10年左右的大樓去年成交26~30萬，今年成交約在27~32萬，相較去年微幅調整，隨著周邊配套設施不斷完善,加上中科人才持續移居，目前房價已屢創新高,未來也可望超越七期，成為台中新核心。
台中十二期重劃區鄰近七期、水湳、逢甲，生活機能完善，成為購屋者喜愛的區域。
十二期罕見小宅 精緻規劃開紅盤
台中西屯十二期重劃區，鄰近逢甲商圈、水湳經貿園區及七期，得天獨厚的地理位置，是建商推案的鑽石地段，達麗建設近期推出小宅案「達麗大道」，臨路退縮400坪花園，拉高23層樓，規劃露天泳池、節能照明、智慧雲管家系統等，豐富性在小宅案罕見，開案以來吸引小資家庭、置產投資的客戶看屋買房。
此案基地臨青海南街、上安路、環中路，總共193戶，青海南街設挑高8.8米大廳、車道口及4店面，臨環中路則退40米，有面對400坪中庭花園的閱讀區、運動bar，住家2樓設戶外泳池，頂樓有多功能交誼廳，規劃19~36坪2~3房，走精緻化輕豪宅路線，並採24H飯店式管理、全平面車位。
「達麗大道」請到MAG玫格聯合建築事務所規劃外觀設計，其等級媲美七期豪宅，樓高23層，全案廚房標配有洗脫烘、IH爐，以及目前罕有的雲管家系統，社區對講機、家中監視器與住戶手機結合，可遠端溝通遙控，此案總價688萬元起，目前銷售近六成。
「達麗大道」外觀由MAG玫格聯合建築事務所規劃，等級媲美七期豪宅，主力2~3房。
(專輯)
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