文／王曉琬
綜觀東南亞房地產投資市場，以東南亞第二大經濟體的泰國房地產最熱，投資者願意錢進泰國，主因是泰國政府啟動大規模經濟改革計畫「泰國4.0」，將投入逾3兆泰銖興建基礎建設，發展東部經濟走廊，祭出優惠措施，積極向外資招手，刺激經濟動能。
不僅如此，泰國也積極推動鐵路發展計畫，大手筆挹注250億美元打造高速鐵路網，其中4.85億美元用於興建曼谷邦蘇中央轉運車站（Bang Sue Central Station），未來新型商辦大樓、零售商場和公園等將林立此區，此車站預計2020年完工取代1916年落成的華藍蓬車站，並躍居東南亞最大車站，預估每天服務約40萬名乘客，連結泛亞鐵路、新高鐵和城市鐵路網，成為泰國重點運輸樞紐，曼谷軌道經濟引擎啟動後，帶動商業貿易發展，附近房價升值潛力指日可待。
邦蘇中央轉運車站預計2020年完工。
未來邦蘇特區有更關鍵的發展，三大機場(廊曼國際機場、素萬那普國際機場、烏達拋機場)將與高鐵連成一線，可輕鬆來往東部經濟走廊，磁吸更多全球指標型企業與各地菁英進駐，將曼谷北部打造成「東盟商貿區」，創造龐大就業機會，吸引多國企業爭相進駐，開拓成為經濟新區。
泰國前三大上市建商Sansiri尚思瑞看準此區潛力，與泰國BTS空鐵集團推出THE LINE系列作品，系列建案最大優勢訴求離捷運站距離500米以內，產品在規劃上不論是物業管理或售後服務亦優於鄰近其他個案，並提供已購客專屬的住宅服務APP，讓海外買家能安心地透過雲端，輕鬆管理住宅大小事，包括轉售租賃、繳交水電費、申報維修等，還提供買家多樣豐富的專屬福利。
投資泰國不動產擁有永久產權，無持有稅、房屋稅、土地增值稅與地價稅，低投資成本受到台灣投資客青睞。
今年3月在台首次推出的THE LINE WONGSAWANG曼谷公寓，即坐落在邦蘇區，離捷運Wong Sawang站僅200米距離，3站到達未來邦蘇中央轉運站、5站抵達恰圖恰公園，鄰近廊曼國際機場及匯聚各大企業總部，像是泰國知名的匯商銀行(SCB)與泰國航空總部皆位於此區，附近還設有泰國知名農業大學（Kasetsart University），若想外出逛街購物，10分鐘路程就是泰國Big C連鎖超市，且鄰近高人氣Central Plaza Ladprao百貨，生活機能到位。
THE LINE WONGSAWANG規劃28-55平方米、1-2房產品，新成屋含家具裝修，一卡皮箱即可入住。（此圖為樣品屋僅作參考）
THE LINE WONGSAWANG 項目總價380萬泰銖起，規劃28-55平方米、1-2房產品，含家具裝修的新成屋產品，一卡皮箱即可入住。公設豐富包括50米長的專業級泳池、健身房、烤肉區、小型足球場、共享工作空間、室內外兒童遊戲區、影音室等。除了豐富硬體設備，軟體設備更貼心，有基本的24小時保全系統，全天候還能使用「Box 24」設備送洗衣物、線上購物、寄送包裹，若繁忙無法出門購物，可透過「Nasket」設備，輕刷產品條碼，就能線上購買生活用品，早上買傍晚前就送到家，且提供繳費等其他服務，讓住戶在家像住度假飯店一樣便利。
THE LINE WONGSAWANG公設豐富，軟體設備貼心，讓住戶在家像出國度假一樣身心都放鬆。
曼谷與台灣民眾一樣仰賴捷運通勤各處，也因此軌道交通沿線住宅投報率較高，THE LINE WONGSAWANG坐享東盟商貿區與鐵路交通樞紐之利，可盼附近租售市場活躍發展，成為投資客在曼谷置產的首要之選。
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3/23 台北101大樓 36樓 下午一點半至五點
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