泰國4.0翻轉曼谷 邦蘇特區後勢看好


2019-03-12 11:38

文/王曉琬

綜觀東南亞房地產投資市場,以東南亞第二大經濟體的泰國房地產最熱,投資者願意錢進泰國,主因是泰國政府啟動大規模經濟改革計畫「泰國4.0」,將投入逾3兆泰銖興建基礎建設,發展東部經濟走廊,祭出優惠措施,積極向外資招手,刺激經濟動能。

不僅如此,泰國也積極推動鐵路發展計畫,大手筆挹注250億美元打造高速鐵路網,其中4.85億美元用於興建曼谷邦蘇中央轉運車站(Bang Sue Central Station),未來新型商辦大樓、零售商場和公園等將林立此區,此車站預計2020年完工取代1916年落成的華藍蓬車站,並躍居東南亞最大車站,預估每天服務約40萬名乘客,連結泛亞鐵路、新高鐵和城市鐵路網,成為泰國重點運輸樞紐,曼谷軌道經濟引擎啟動後,帶動商業貿易發展,附近房價升值潛力指日可待。

邦蘇中央轉運車站預計2020年完工。

未來邦蘇特區有更關鍵的發展,三大機場(廊曼國際機場、素萬那普國際‎‎機場、烏達拋機場)將與高鐵連成一線,可輕鬆來往東部經濟走廊,磁吸更多全球指標型企業與各地菁英進駐,將曼谷北部打造成「東盟商貿區」,創造龐大就業機會,吸引多國企業爭相進駐,開拓成為經濟新區。

泰國前三大上市建商Sansiri尚思瑞看準此區潛力,與泰國BTS空鐵集團推出THE LINE系列作品,系列建案最大優勢訴求離捷運站距離500米以內,產品在規劃上不論是物業管理或售後服務亦優於鄰近其他個案,並提供已購客專屬的住宅服務APP,讓海外買家能安心地透過雲端,輕鬆管理住宅大小事,包括轉售租賃、繳交水電費、申報維修等,還提供買家多樣豐富的專屬福利。

投資泰國不動產擁有永久產權,無持有稅、房屋稅、土地增值稅與地價稅,低投資成本受到台灣投資客青睞。

今年3月在台首次推出的THE LINE WONGSAWANG曼谷公寓,即坐落在邦蘇區,離捷運Wong Sawang站僅200米距離,3站到達未來邦蘇中央轉運站、5站抵達恰圖恰公園,鄰近廊曼國際機場及匯聚各大企業總部,像是泰國知名的匯商銀行(SCB)與泰國航空總部皆位於此區,附近還設有泰國知名農業大學(Kasetsart University),若想外出逛街購物,10分鐘路程就是泰國Big C連鎖超市,且鄰近高人氣Central Plaza Ladprao百貨,生活機能到位。

THE LINE WONGSAWANG規劃28-55平方米、1-2房產品,新成屋含家具裝修,一卡皮箱即可入住。(此圖為樣品屋僅作參考)

THE LINE WONGSAWANG 項目總價380萬泰銖起,規劃28-55平方米、1-2房產品,含家具裝修的新成屋產品,一卡皮箱即可入住。公設豐富包括50米長的專業級泳池、健身房、烤肉區、小型足球場、共享工作空間、室內外兒童遊戲區、影音室等。除了豐富硬體設備,軟體設備更貼心,有基本的24小時保全系統,全天候還能使用「Box 24」設備送洗衣物、線上購物、寄送包裹,若繁忙無法出門購物,可透過「Nasket」設備,輕刷產品條碼,就能線上購買生活用品,早上買傍晚前就送到家,且提供繳費等其他服務,讓住戶在家像住度假飯店一樣便利。

THE LINE WONGSAWANG公設豐富,軟體設備貼心,讓住戶在家像出國度假一樣身心都放鬆。

曼谷與台灣民眾一樣仰賴捷運通勤各處,也因此軌道交通沿線住宅投報率較高,THE LINE WONGSAWANG坐享東盟商貿區與鐵路交通樞紐之利,可盼附近租售市場活躍發展,成為投資客在曼谷置產的首要之選。

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3/23 台北101大樓 36樓 下午一點半至五點
報名網址:siri.ly/qblg2x 
或洽21世紀忠孝光復店-德寶地產:(02)2752-1555

(專輯)

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