江翠北側標竿個案 網友挺「柏克萊公園」必看


2018-12-12 11:03

都市大樓林立、車水馬龍,越熱鬧就越懷念寬闊的綠地,能住在兼顧自然和機能的家,成了現代人選房的理想指標,因此公園旁的房子就是票房保證。光是千坪公園就很難得,近萬坪的大綠地更是「都市之肺」,對在乎健康與視野的民眾,可謂住宅界的夢幻逸品,比起很有距離感的海景、山景,城市公園宅還保有了生活的便利性。

面積遼闊的都市公園寥寥可數,圍繞公園的住宅用地蓋一塊少一塊,加上房價保值增值力受肯定,人人都想搶進限量的公園第一排。然而,大型公園首排建地經常規劃大坪數,單價也比同區房子高約一、二成,總價不夠親民,首購客較難入手。

最近在板橋主打「第一間房就住公園第一排」而異軍突起的「柏克萊公園」,炒熱網路討論區,該案不僅有大型綠地的優勢,而且規劃23-38坪的2、3房,讓首購與公寓換屋族輕鬆晉級公園宅。已經動工的「柏克萊公園」實實在在緊鄰近萬坪環河公園,綠樹成林、綠茵如毯,園內包含球場、涼亭、跑道、遊樂區、健身區、觀景台等休閒設施。附近還有國光國小以及熱鬧的中正商圈,選擇住宅最在意的條件幾乎都到位了。

長期經營江翠北側AB區的華磐國際總經理潘志建表示:「AB區環境好有口碑,除首購外,換屋需求也湧現,家族一次買兩間的情況很多,小家庭與長輩能互相照顧,也保有專屬生活空間,用鄉民的話講,『有距離才有美感』,兩代感情反而更好。目前AB區2房產品供給不多,加上兩家上市櫃建商的實力,再搭配優惠付款,客戶比完其他個案,本案還是最高分。」

「柏克萊公園」位於江翠北側最近新板的AB區,機能條件為各區之冠。(圖為歡樂耶誕城場景)

江翠北側是雙北重劃區的熱銷王,沿著大漢溪河濱展開的腹地,以AB區最靠近新板特區。緊連著原有的商圈,包括中正路、國光路、大仁街、府中、林家花園等,比起有些甚至要10年才能完整到位的重劃區,AB區食衣住行完善、多數建案同步開發,被房市專家稱為江翠北側龍首,可謂名符其實。

「柏克萊公園」以抱公園、鄰校園、近新板的優勢吸引自住客看屋。(圖為環境空拍、現場人潮與環河公園實景)

「柏克萊公園」方圓1公里有多座綠地、兩間學校和435藝文特區,潘總經理強調,環境優勢和有特色的建築規劃是成交關鍵。「每個區域都有所謂的標竿建案,也就是一定要看的案子。『柏克萊公園』是買板橋的標竿,從基地、建商、規劃、格局、營造到建材的組合,潤隆和亞昕發揮了1加1大於2的效益,每個建築面向都很用心去雕琢。」

該案請到建築獎常客--李文勝建築師,和作品遍及兩岸、被市場稱為豪宅御用設計師──王勝正聯手,將中小坪數的住宅提升為高端精品。一樓挑高十米大廳、室內溫水泳池、綠意健身房等,回家就像度假。「奢華不用高價、物稀何必昂貴」,已經是自住客追求CP值的購屋標準,「柏克萊公園」熱銷再次掀起青年家庭移民板橋的新一波熱潮。

【柏克萊公園】基本資料
投資興建:雙上市櫃 潤隆建設、亞昕國際
基地面積:約1304坪,近萬坪環河公園第一排
外觀設計:李文勝建築師
公設設計:王勝正設計師
公設特色:室內溫水泳池、挑高十米大廳、陽光健身房等
基地位置:板橋永翠路、藝文街口
坪數範圍:23-38坪 2-3房
建築結構:SRC+RC
優惠方案:限量戶別,首付58萬起
廣告企劃:華磐國際
賞屋專線:(02)2965-6388
個案網址:https://reurl.cc/Q9gKO

(專輯)

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