隨著地方奔走與法規鬆綁，「福人微笑社區」生活斷層終於迎來轉機。(圖/台灣自來水公司第二區管理處提供)
在城市光景下，竟還有社區30年無自來水可用。桃園市楊梅區「福人微笑社區」因道路產權卡關，導致172戶住戶長年仰賴地下水生活，如今隨著地方奔走與法規鬆綁，這場生活斷層終於迎來轉機。這起罕見的都會無水案，近年在社區住戶、中央、地方、民代與建商合作下，逐漸露出曙光。根據台灣自來水公司第二區管理處資料，位於永寧段的「福人第一加壓站」已順利取得約248平方公尺土地使用權，後續加壓站亦預定設於國有地，施工條件逐步成熟。
「福人微笑社區」為楊梅校前路生活圈早期集合住宅之一，因供水管線須經福人路私人土地，地主憂開挖恐致土壤液化、權益受損，長期拒絕配合，住戶只能自費裝濾水器，甚至每年花數千元購水，「用水」成了都市裡的奢侈品。
楊梅區永寧里里長張乾坤表示，「福人微笑社區」共有172戶，早期開發商僅挖井取水，地下水石灰含量高，導致設備耗損快，每戶都要裝濾水器。供水全靠天氣，遇到枯水期就得買水應急，長年下來成為居民生活壓力。他說，真正困難的是管線需經私人土地，且法規限制多。
他指出，所幸一名地主願意無償提供近百坪土地，加上近十年來自來水法修法，讓工程終於解套，根據現行法規，只要是公共供水工程，市府與台水公司可依法在私有土地埋管線，並應事先通知土地所有權人，並選擇損害最小的方式為之，如有損害，應按損害之程度予以補償，辦理補償金發放或法院提存補償金，且應於工程完畢時，將土地恢復原狀。
張乾坤補充，目前全案首次調解會已完成，因資訊落差導致部分地主未出席，預計半年內將再舉行第二次調解，若協議不成將依法由市府裁決、按計畫施工，中央與地方政府將補助「福人微笑社區」住戶部分工程費用，最快2025年底可動工。
「森之昕」由盛太建設投資開發，從源頭保障生活安全。(圖/業者提供)
促成工程推進的關鍵-盛太建設，盛太建設由三家桃園在地品牌建商：泛太建設、鍾華建設、鑫利川建設共同開發，並由祥固營造專業營建。鑫利川建設董事長周鑫世指出，近年進駐楊梅永寧里，才發現區域長年無自來水可用，積極與里長、議員合力奔走，加上法規鬆綁，未來將埋設超過一公里自來水管線，居民終可享有基本生活品質，三家建商合力興建的「森之昕」預售案，也將具備完善自來水系統，讓新案從源頭保障生活安全。
對民眾而言，安心生活不該是奢望，而是建商應提供的基本條件。當都市中仍有社區30年無自來水可用，顯示開發若僅止於建築，而忽略基礎設施完善，最終仍是住戶承擔風險。如今在多方努力下，終於補上生活斷層，讓「安全水源」不再只是口號，而是一場品質翻轉工程。
近年在社區住戶、中央、地方、民代與建商合作下，福人路自來水設置一案逐漸露出曙光。(圖/業者提供)
《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔指出，如今的新案規劃，不只是講究坪效與設計，而是更重視風險評估與制度完備。從建照申請、道路產權釐清，到水電配置，層層把關正是品牌責任的體現。當建商能主動解決公共問題，給出具體行動，民眾買的，就不只是房子，而是一份對未來生活的承諾！
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