圖/南悅樂田提供
文/林靖嵐
南台中進入推案上升期，其中13期重劃區更是各大建商爭相競逐的嶄新賽道，南悅、大陸、國泰、順天、惠宇、鉅虹、登陽等諸多建商手握千坪土地籌備推案，首案「惠宇拾山」已為13期房價定錨在6字頭，同年大陸建設更以8字頭高價購地，從土地、預售的成交價格屢屢創新，卻依舊不影響建商積極獵地來展望後勢，接待中心如雨後春筍般不斷增加，區域房市預售推案日趨白熱化的盛況指日可待。
跨區生活圈撐房市 帶旺13期
13期重劃區涵蓋南屯區及南區，同享跨區繁榮的八期秀泰、好市多生活圈，以及中山醫、大慶生活圈，客群輪廓不乏醫療相關產業及自營商，據在地業者分享，也有不少科技業管理階層看準高鐵通勤模式進而購屋置產，如此高薪、高壓、高工時的工作族群偏好極為一致，皆相當重視高綠覆的住宅環境，而13期包含45米綠園道、樂田公園、麻糍埔公園、九張犁公園、平順公園等，不僅高綠覆，公園的密集度也是自住客群的購屋關鍵。
目前市場上討論度相當高的「南悅樂田」憑藉著「綠園道第一排」及「2至3房精緻坪數」優勢，在13期這場競爭激烈的房市舞台上脫穎而出，南悅建設身為新銳型建商，從選地哲學到營建實力，不亞於老字號傳統建商，千坪大基地加上鄰近公園的選購地眼光，在市場上站穩一席之地。
綠園道首席、千坪角地 13期園道首案
「南悅樂田」不僅位於45米的益豐路綠園道首排，還同時擁有逾千坪的黃金角地，低樓層享有綠景、高樓層擁有遼闊棟距視野，而綠園道第一排住宅的優勢不僅保值性強，且前期推案通常是綠園道地板價，後續推出的建案開價往往以首案的成交價格往上推疊，因此喜歡綠園道生活質感的民眾不妨把握首案的地板價；交通網絡方面，約5分鐘大慶雙鐵共構站、約9分鐘台中高鐵站，益豐路更銜接三民西路、五權西路、向上路等重點幹道，交通十分便捷。
珍稀坪數、精品擘劃 打造全齡實用公設
而「南悅樂田」在規劃之初，即以自住的思維來構築建案整體細節，以「坪數精緻化+生活精品化」為核心理念，規劃市場主流也填補該區房市真空帶的2至3房、26至38坪，且皆為雙主臥配置，該案還特別邀請清奇設計蘇靜麒總監攜手上境景觀共同擘劃漸進式中庭花園，花園的一樓為水綠藝術廊道，二樓為25米露天泳池，結合SPA及兒童戲水池，考量到全齡友善的使用需求才能讓使用率提升。
該案的2房額外贈送複合式中島，結合電器櫃的設計可大幅增加收納空間與取用家電的便利性，廚具採用NOBLESSA德國原裝進口廚具，搭配林內雙口明火瓦斯爐；部分3房有規劃宜居陽台及四件式衛浴，加上擁有面綠園道的絕對優勢，因此不論高或低樓層都有各自專屬的視野景觀，再透過宜居陽台將陽光、綠意引領入室，也呼應住家融合度假的生活理念。
「南悅樂田」全棟採用台泥高強度混凝土搭配剪力牆，讓整體建築結構更有韌性、耐震力更加提升，配置全棟軟水淨水系統，提升居家用水品質，更針對戶外的屋頂、露臺等容易出現漏水現象的領域大方提供十年保固，種種貼心細節都只為了讓住戶能夠住得安心且更有保障。
(專輯)
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