房市政策轉向 剛性需求成為市場主力
去年 9 月 19 日，央行祭出第七波信用管制，房市熱度降溫，房貸資金緊縮，投資客迅速退場，市場回歸自住買盤為主，部分區域房價呈現修正。然而，都會蛋黃區房價依舊穩健上揚，吸引經濟實力充足的自住、換屋與長期置產族持續進場，穩定市場需求。
新北「百萬俱樂部」崛起 丹鳳價格優勢突顯
根據統計，雙北每日通勤人次超過 200 萬，隨著通勤需求增長，加上台北市高房價外溢效應影響，新生代購屋族逐漸轉向新北，進一步推升捷運沿線與主要幹道周邊房價。根據實價登錄，新北第一環(板橋、永和、三重、新店)已出現每坪單價破百萬的建案。相較之下，新莊丹鳳區具備低基期優勢。與三重、副都心相比，丹鳳房價相對親民，卻同時擁有雙捷運(中和新蘆線＋機場捷運)，以及發展成熟的雙鳳、鴻金寶、輔大生活圈，另新北最大重劃-塭仔圳重劃區，吸引潤泰、元利、國美等一線建商積極布局，未來增值潛力不容小覷。
雙捷運建設升級 丹鳳房市蓄勢待發
丹鳳房市後勢受矚，受到周邊交通建設的推動。預計2031年萬大線(中和－樹林段)接軌迴龍，桃園捷運棕線可依計劃於2032年完工，將讓丹鳳、迴龍區從原先的捷運終點站轉變為「核心中繼點」，進一步提升區域價值。此外，丹鳳周邊已擁有台 65 快速道路、台 1 線幹道，無論開車或搭乘捷運，皆能快速直達北市，使丹鳳具備成為下個房市熱區的潛力。
中和新蘆線｜捷運丹鳳站。（圖／業者提供）
丹鳳新屋供給量有限 在地換屋需求強勁
丹鳳區，早期為製造業聚落，居民多為自營商與企業主，隨著收入提升，帶動生活需求升級，形成雙鳳、鴻金寶、輔大好市多三大商圈。其中，雙鳳生活圈(距丹鳳站約6-8分鐘)發展最為成熟，吸引各大銀行與麥當勞、星巴克等等連鎖品牌店家進駐。然而，由於開發時間較早，區域內普遍屋齡較高，耐震能力較不完整，在亞洲地震頻繁的情況下，置換耐震宅的需求也日益增加。
星巴克、麥當勞各大全球餐飲企業進駐雙鳳商圈。（圖／業者提供）
四面臨路千坪基地 SRC+RC耐震地標 難得一遇
針對市場剛性需求，【邦瓏雍玥】以四面臨路、千坪純住宅大基地打造區域指標建築，採用SRC+RC 雙結構耐震工法，並由第三方公正單位進行結構外審，確保建築安全無虞。此外，全區純住宅、零店面，大幅提升居住品質，並且該案已近完工階段，讓購屋者不需等待漫長工期，即可親眼見證建築品質，感受紮實的施工工藝。隨著新莊核心區百億開發案陸續啟動，區域價值穩步攀升，核心土地愈顯稀有。在這波發展浪潮中，【邦瓏雍玥】以雙捷運、純住宅規劃、中小坪數均質設計，搭配完善生活機能，打造難得一見的理想居所，難得一遇，即刻預約。
邦瓏雍玥｜丹鳳核心地王 純住耐震地標。（圖／業者提供）
【邦瓏雍玥】丹鳳2-3房
千坪純住地王｜雙捷耐震地標
基地面積：約1,436坪
樓層規劃：23,24F/B6F
房 型：2-3房
坪 數：約20、27、36坪
接待中心：新北市新莊區中正路700-29號１樓
基地位置：新北市新莊區天祥街32號旁
立即預約：02-2904-8288
線上預約：https://pse.is/7cc3vk
投資興建：邦瓏建設股份有限公司
企劃銷售：海悅國際開發股份有限公司
(專輯)
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