圖：業者提供。
川普上任連續發動貿易政策攻勢，從關稅戰一路再開啟貿易戰，順勢帶動黃金現貨搶購潮以及國際金價飆漲，連八周持續飆高創新價至今漲幅達11%，市場避險情緒升溫，許多投資人選擇退出風險高的股票市場，轉抱安全性高的黃金，對於有土斯有財觀念根深蒂固的國人而言，選擇高金價的黃金不如選擇相對保值性高的不動產，除了能自住外，還具備避險抗通膨的優勢，對於國人而言相對有吸引力。
基本工資連九年調升 薪資水平購屋能力提升
國內就業與各行各業年終獲利穩定攀升，加上行政院拍板定案今年起最低薪資，從每月27,470元調幅4.08%為28,590元，時薪調幅3.8%時薪調升至時薪190元，薪資族群穩定收入提高，顯示若為了滿足購屋需求的購屋能力相對也提高了，成家後負擔生活成本能力足夠。且面對各種民生消費成本持續高漲，通膨日趨嚴重，租金與房價持續攀升，其中租金漲幅對多數租屋族有感，評估自身收入狀況，不少年輕族群認為與其支付高租金，不如將繳房貸存房作為儲蓄，以買代租的想法盛行，如此剛性需求在基期低的區域最為顯見。
淡江大橋將於2026年2月完工，未來淡北道路完工後將可直達北士科。（圖／業者提供）
房價低基期補漲性高 淡海新市鎮自住置產兩相宜
台灣房價居高不下，從房價與增幅空間來評估，適合首購族做選擇的區域為房價基期低的淡海新市鎮，強勢設建動能包括淡江大橋、淡北道路以及淡海新市鎮二期等，淡海新市鎮二期一區產專區將導入科學城與科技園區雙科技引擎，將創造破萬就業機會，淡海新市鎮將蛻變為科技城，未來伴隨著淡江大橋與淡北道路一一完工啟用後，將再次點燃淡海新市鎮區域房價，全新預售屋均價奔4，對於首購而言低單低總價且漲幅空間有，既能滿足自住的剛性需求，置產也是親民的選擇。
淡江大橋建設如火如荼興建中，啟用後將打通淡水交通任都二脈。（圖／業者提供）
近期，淡海新市鎮能見度最高的「新海城」，壯闊8177.5坪採雙面臨路大基地開發，基地正對輕軌V10站，未來輕軌道到站就到家，直線接軌捷運信義線，100米散步就到明星雙語淡海國小學區，訴求親民訂簽25萬起，總價888萬起(不含車位)，適合年輕首購與置產客層的2~3房產品。
未來「新海城」散步100米就到明星雙語淡海國小學區。（圖／業者提供）
建案官網：https://pse.is/79fjqd
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