台積電高雄2奈米廠11月26日舉行進機典禮，成為台積電於高雄第一座晶圓廠，且採用2奈米先進製程，估計最快明年Q2季底試產，高雄正式邁入2奈米世代，12月已陸續將有約1500位人員進駐廠區，距台積電廠區約10分鐘車程且商圈成熟的高大特區，成為科技新貴客層購屋置產新重鎮，尤其品牌建商規劃的輕豪宅大樓，吸引工程師客層的魅力十足。
台積電楠梓園區的P1廠一期工程終於完工，成為台積電在高雄的首座晶圓廠，且將採用2奈米先進製程，估計最快明年Q2季底試產，讓高雄正式邁入2奈米世代，後續仍有P1廠二期工程與辦公大樓，P2廠仍在結構工程、P3廠日前動土陸續施工中。
P4與P5廠已啟動環評作業程序，可望於3年內完成並進行建廠，供應鏈估計楠梓後續P4、P5廠若再採用更先進製程進入埃米世代，高雄楠梓共5座晶圓廠投資規模將高達3、4兆元。
近來約有上千位包括竹科、中科與南科的工程師客層，陸續將調回高雄家鄉工作，對於帶動高雄市整體產業發展，台積電設廠相當關鍵，高雄也持續全力做好台積電擴大投資高雄準備。
除了廠區10分鐘車程主要受惠區的楠梓高大特區，高市府也針對即將進駐的台積電及相關供應鏈廠商之員工，在設立新校、學校增班、聯外交通、生活機能等各項公共服務強化。
政府持續推動建設的高雄大學特區，人口持續成長，且地價續創新高，住宅區單坪地價紛紛突破百萬元，抵費地標脫單坪價已達151萬元，引領區域房價帶將站上4字頭。近期計劃改造成高雄最大鹽山主題遊戲塔的兒童公園為鄰，緊鄰高雄大學已動土的雙語藍田國小，為全台首創低碳校園建築，結合高綠覆環境，也將提供更多學區內學童與高科技家庭學童就讀需求。
高大特區除了鄰近台積電廠區僅約10分鐘車程，隨著新台17線預計將於115年底完工，捷運紫現正積極規劃中，居民可快速抵達三鐵共構的左營高鐵站與左營高鐵科技之心計畫、美術館特區，高大特區發展潛力十足，全面提升產業、生活及教育，尤其區域內坐擁家樂福賣場、星巴克、健身工廠、全聯賣場、藍田公園、高雄大學的優勢，緊鄰援中國小與藍田國小的校園概念宅，有利持續吸引自住型科技新貴客層進場，菁英人口紅利帶動商圈蓬勃成長。
市調顯示，擁42年營建經驗與好口碑的隆大營建，也將位於鄰近援中國小、藍田國小的基地，推出「鳳凰萃」輕豪宅大樓結構體案，採樓高15層、地下4層僅201戶純住家，安排24~42坪2~3房，訂簽10%，預計115年Q1完工。(圖/業者提供)
鳳凰萃
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