為健全房市發展，政府祭出一連串房市政策，加速短期房市投機客退場，吸引自住剛性買盤回籠。
以石材事業起家的松益發建築集團，求質不求量的營運策略，維持每年只推出1至2個建案，於房市締造優質口碑，品牌聲量也快速崛起。
繼捷運O9苓雅運動園區站生活圈推出「微笑首馥」預售大樓推案順銷後，於左營高鐵生活圈即將推出高質感取向預售小宅案，並訴求最後4字頭價位，吸引自住買家與科技新貴眼光。
松益發集團位於左營高鐵站區將推高質感小宅新案，規劃55戶、2~3房樓、高10層大樓。平實定價策略，將區域5字頭的售價行情，全面壓低至4字頭均價。
松益發建築集團總經理解智贏受訪表示，今年9月中旬央行理監事會祭出第七波選擇性信用管制後，市場上的投資客退散，形成量縮價穩態勢，雖然近期看屋來人量銳減，但來賞屋的大多屬自住剛性購屋需求，買房意願意度高。
隨著土地成本持續墊高，與國際碳稅加重趨勢、建築業缺工帶動的營建成本高漲，未來預售小宅將是吸引都會新貴與中長期置產族的優選標的。
「微笑首馥」位處苓雅區核心，坐擁四大交通路網，從基地行車約1~2分鐘之間即可上國道1號中正交流道，鄰近捷運橘線O9站，2站就可抵達預計2026開幕的三井LaLaport。(圖/業者提供)
松益發建築集團2024上半年於高雄市中心苓雅區推出新案「微笑首馥」，目前去化已逾9成，實價登錄單坪最高價達42.8萬元。
基地坐擁四大交通樞紐，基地右轉行車約1~2分鐘車程，即可上國道1號中正交流道，串接國3、國10或88快速道路，鄰近捷運橘線O9站，一站串聯O10衛武營站與推動中的捷運黃線Y18站，2站即可抵達預計2026開幕的三井LaLaport。
不僅地段具備優勢，「微笑首馥」建材配備更向豪宅高規格看齊，包括採用日本YKK氣密窗、德國noblessa廚具組、西班牙Roca衛浴、NOBILI沐浴龍頭、PHILIPS五合一電子密碼鎖、淨水系統等。
高鐵左營站生活圈周邊學區與大型綠地空間充足，生活機能相當便捷。
同為年輕人，松益發集團總經理解智贏以同理心出發規劃，預計於左營高鐵站生活圈推出預售小宅案，規劃55戶、2-3房，樓高10層，延續品牌高質感風格，平實定價策略，區域5字頭售價行情，全面壓低至4字頭均價。
高鐵左營站區結合三鐵共構便利交通，連結台積電廠區僅約15分鐘車程。
新案基地座落高鐵左營站區生活圈，鄰近國揚集團188億元取得開發「左營高鐵科技之星」公辦都更案，將規劃A級商辦、智慧商場、精品旅館等，周邊擁有文學公園與文府國小，華夏西北扶輪公園等大型綠地，連結台積電廠區僅約15分鐘車程，優質規劃與便利生活機能，持續吸引科技工程師、都會新貴客層注目。
(專輯)
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