世紀大案「新光一號」全數標脫，顯示有實力的家族相當看好商用不動產。（圖/第一太平戴維斯）
美中貿易戰後，全球供應鏈重組，資金板塊挪移，高科技產業為台灣帶來強大的世界級競爭力，透過股票、地產及債券等置產，富豪人數持續增加！根據最新全球財富報告顯示，觀察富豪們非金融資產中，不動產資產即占了約53%左右的比重，掌控台灣重要經濟命脈的老錢家族，包含富邦蔡家、國泰蔡家及台塑王家等知名家族，近年陸續啟動二代、三代接班計劃，正所謂「有土斯有財，無田不成富」，商用不動產更是成為狩獵標的。
老錢家族多半擁有數十年以上甚至百年歷史，商用不動產成為永續經營及世代傳承最關鍵！像是近年最受矚目的世紀大案「新光一號」就吸引多家大咖企業組成的能率集團、長春集團等家族出手，國泰、富邦也持續掃地，顯示台灣老錢家族相當看好商用不動產發展。除了看重總部辦公室門面，屋齡夠新、軟硬體兼具，無論與跨國大廠合作或是招兵買馬更加輕而易舉，有綠色認證加持的地標建築，更是企業勝出之關鍵。
國際趨勢難擋！ 商用不動產增值+自用雙效合一
政府出重手調控房市之下，購置商用不動產對比住宅市場更有潛力，除了貸款成數最高可達八成，且不受囤房稅2.0影響，可將自有資金做多元配置，達到分散風險，提高財務穩定性，可自用、置產、收租，以出租而言更是優於住宅產品，無論是企業租客的長期穩定性，若是以法人身分出租，租金收益只需要繳納10%租賃稅、2.11%二代健保費，每年5月申報所得稅時，若個人稅負低於租賃預扣稅金，還能退還稅金，一舉數得且更加穩健。
此外，辦公市場升級勢在必行，因為除了產業必須升級接軌國際，跨世代管理也成為近年企業運營顯學，Z世代職場大軍逐步成為企業主力，如何讓新世代的菁英人才有穩定的工作型態，地標型嶄新辦公大樓成為首選，尤其可以讓員工盡情探索世界、在高壓工作下同時擁有鬆弛感，豐沛公設、私人咖啡空間等，才能延長Z世代對於職場的賞味期！打造友善職場以及重視人才的幸福感，以人為本的企業精神，讓「Work-Life Balance」，生活、休閒、工作無須割捨哪一項，讓員工感受到穩定舒適的工作環境，不僅可留住好的員工，長久下來創造和諧的職場文化，更是企業經營的根基。
「IBC環球企業總部」位居北台交通樞紐，串聯各大精華商圈。（圖/IBC環球企業總部3D示意圖）
而擅長擘劃國際級企業門面的新總陽建設近期推出「IBC環球企業總部」，位居大北區門戶區位，與北士科園區比肩同行，而北士科由金仁寶點燃科技能量，日前輝達宣布5年內在台設立大型設計中心，台北市府端出北士科T3、T4及T12基地成為最佳首選，科技廊道最後一塊拼圖在智能科技加乘下，未來前景發光發熱，潛力動能無可限量。
「IBC環球企業總部」同時也汲取大台北最精華的生活圈之交通動脈─鑽石紅線，1分鐘銜接洲美快速道路，快速轉乘國道一號，海空雙港執掌北台灣最核心地段，輕鬆接軌世界大廠，同時藉由國際級的Aedas團隊精鑄60米大業路最頂級的辦公場域，1300坪壯闊基地打造27層企業地標建築，挑高10米奢華門廳，公設豐富多元，2樓規劃露天泳池，26~27樓設計凌空交誼場域及空中花園，主推160~8000坪產品，一進門就能感受國際一流企業的氣派氛圍。
台北市復興北路、長安東路地標「國家企業廣場」，匯聚南京敦北金融傳產聚落量能。（圖/國家企業廣場3D示意圖）
同樣符合上述優勢，出自Aedas團隊之手的還有這幾案跨世代綠色辦公，像是南京復興站旁的「國家企業廣場」為北市少見頂辦預售案，復興北路、長安東路三面臨路角地，匯聚南京敦北金融傳產聚落量能，500米近取南京復興雙捷站點，以金流瀑布意象做為建築語彙，金色帷幕、大面落地窗，8.1米飯店式門廳，國際級智慧科技辦公空間，市中心凌空88米制高A辦地標，補足市中心頂辦缺口；桃園市政特區「NFC環球經貿中心」同樣擁抱國道一、二、三號，緊鄰市府園區、臨近桃園空港，凌空28層擎天地標，12.7米迎賓大廳氣勢恢弘，加上大基地退縮留設1500坪林蔭廣場，複合式商店街規劃，買一戶辦公室不只買一個空間，更是買一座擁有遠瞻潛力的國際門面。
「NFC環球經貿中心」位於桃園市政特區，便捷交通串接桃園機場、高鐵桃園站。（圖/ NFC環球經貿中心3D示意圖）
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