繼東西門戶計畫之後，北區門戶崛起，台北經濟亮點從南軟、信義計畫、北車特區往北區核心引擎北士科移動。（圖／達麗河藴）
台北市東、西區雙門戶計畫，促使南港、信義、北車特區各自精采，身價扶搖直上。建設動能輪動，北區門戶計畫接續崛起，串聯東西區產業聚落，北區門戶計畫擎起北市新時代新高度，核心引擎北士科智慧生醫科技產業領軍，集建設、產業、商務、機能、休憩、醫療於一身，產業強勢接軌國際趨勢，已被視為台北市最具發展潛力的明星。
北士科V.S.新北第一環比價效應 新洲美更具置產價值
「北區新門戶、產業關鍵C位」近幾年圍繞著北士科產業題材，新建案如雨後春筍般湧出，綜觀北士科房價行情，以實價登錄來看，軟橋段均價120萬起，地段開發已飽和，未來市場焦點將移轉至新洲美段，現階段釋出案量有限，成交均價約105萬起，在當今高房價的時代，新洲美開盤行情對比新北第一環板橋新板特區、新店央北等新案趨近破百萬行情，相對更具置產價值。
尤其北士科新洲美擁有價格接受度高和增值性高的「雙高」特質，對鍾愛置產北市的新富族群而言更具吸引力。
金仁寶、新光、中鼎等各大企業強勢卡位北士科，金仁寶總部完工啟用後，將成為北士科工作、購物、休閒核心。（圖／達麗河藴）
北士科速寫置產致富公式 把握新洲美段開盤第一波
著眼於大台北產業鏈觀點，北士科磁吸效應發揮淋漓盡致，未來台北關鍵產業鏈就在北士科，因其擁有AI科技與生醫產業等關鍵題材，不只龍頭建商積極卡位，上市櫃與大集團包括金仁寶、中鼎、友華生技、新光人壽等指標企業更是加緊腳步搶下一席之地，300億金仁寶總部開發案更被譽為北區101，整體商辦區塊積極開發，為北市稀有完整商辦聚落，加上士林捷運TOD與劍潭捷運TOD再生計畫，納入國際商場與飯店，整體經濟裙帶效應，讓北士科發展更具加乘效果，遠見買家把握開盤第一波進場北士科新洲美段。
北士科新洲美段基礎建設完備，交通路網四通八達。（圖／達麗河藴）
交通、休閒、醫療到位 「達麗河藴」私院莊園符合國際菁英高標住居
擁有台灣與美國房地產逾40年開發經驗的達麗建設，看準北士科絕佳產業與地利優勢，在極珍貴14%的住宅用地中，新洲美「達麗河藴」壯闊1500坪基地緊鄰學校預定地珍稀可貴，在北市精華地段已為絕版，規劃了台北市豪宅規格稀有的私院森林莊園，全區僅175戶住家，主推25坪2房、33-38坪3房，在坪數與房型設定上屬於實住性的高規格精緻房型，除了滿足少子化與高齡化雙世代需求，也符合未來科技新貴、醫生、自營商、台商、企業國際菁英對住的高標準要求。
「達麗河藴」交通路網便捷到位，透過福國路、承德路與洲美快速道路快速接軌大士林區、台北西區與高速公路，產業經濟動線蓬勃，與大台北核心區共譜出新舊城市共榮的美好未來，近鄰無堤水岸綠地，與陽明山、故宮博物院、北投溫泉勝地微距，榮總、陽明、新光、振興醫院賦予充沛休憩與醫療資源，「達麗河藴」所在北台灣關鍵科技矽谷，滿足許多台灣與國際企業主置產與長租需求，在大通膨時代，是自用與置產兼具的保值與增值首選。
北士科住宅僅占14%，達麗河藴1500坪完整街廓大基地在台北市誠屬稀有。（圖／達麗河藴）
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