桃園市政特區位居國門之都，擁有國際級的市容街廓。(圖/自由時報資料照)
台灣股市今年以來持續創下新高紀錄，更有投顧大老直說，每回高點預測後又得準備上調，股市本益比更衝破新高點達到21倍，市場預估台股行情可望延續到8月，然而隨著上市櫃公司公布去年年報，股利政策密集出籠，總股息將上看2兆元，達到連續3年突破2兆元之紀錄，國人有土斯有財觀念深植，股房連動、股市獲利轉進房地產，不僅可以鎖住股市獲利，長期更享甜蜜增值，更可透過房產收取租金月月領，宛如自組ETF，預估近期現金股息發放時，房地產市場有機會啟動新一波行情。
AI人工智慧為台股帶來新一波漲勢，股房連動之下，房地產受益不少。
這波台股行情延燒至今，關鍵在於人工智慧AI科技產業帶來的革命新趨勢，從黃仁勳旋風就可觀察到台灣已正在迎向不可逆的AI大浪，近年在人工智慧（AI）技術發展上領先全球，同時帶動台灣經濟成長率奔馳，根據主計總處公布2024第1季經濟成長率概估為6.51%，創下近11季以來的最佳表現，過去4年台灣平均經濟成長率3.5%更穩居亞洲四小龍之首，財經專家謝金河直指，「資金回流，改變台灣的力量逐漸加大」，除了AI產業加持，台商回台三大投資方案使得大量熱錢回流台灣，不只企業、資金回流，人也回來了，在諸多利基點同步加乘之下，台灣上演台灣錢二次淹腳目之傳奇現正火熱上映。
大通膨時代下，房地產成為最佳避風港。
然而台灣熱錢流竄，大通膨時代來臨，若是滿手現金，恐怕將被通膨的失速列車遠拋在後！根據主計處統計，過去CPI長年落在1%上下，但2022年起卻陸續達到2.95%、2.49%，預估今年因電價調漲，全年CPI將再突破2%，然而民眾對於物價上漲更是有感，無論是外食伙食費、生鮮蔬果價格頻頻調漲，房租漲幅更創下28年以來新高紀錄，醫療費用更大漲4.47%，物價漲幅不見停歇、貨幣貶值速度加劇，「錢」恐怕也變得不值錢了。
在熱錢滾動之下，房地產成為資產最佳避風港，就連股神巴菲特也認同！巴菲特曾指出，「不動產是通膨嚴峻時最佳投資，也許你只需要買一次，就能看著資產增值」，然而近期政府打炒房政策不斷釋出，但同時也鼓勵企業擴張，觀察連番上陣的平均地權條例、囤房稅2.0以及央行限貸令，都把茅頭指向住宅，商用不動產成為最炙手可熱新抗通膨標的。
桃園市政特區指標大案「NFC環球經貿中心」以國際地標建築，為企業打造世界級的門面。(建築3D示意圖)
不過以大台北地區而言，最具國際門面的台北市七大商圈商辦多半只租不賣，推升租金持續增漲，高昂的購置成本與住宅價差不多，不少大型企業進而轉向擁有陸海空交通路網、亦為全球電子製造、光電顯示及半導體等工商重鎮的桃園地區，特別是近距交通節點又擁有國際水準門面的重劃區更是最佳佈局版圖，像是緊依著國道二號的桃園市政特區不僅鄰近司法園區、藝文特區，同時透過國道20分鐘直抵機場、高鐵，相對於周邊老舊商辦商圈，以近期釋出的商辦指標大案「NFC環球經貿中心」而言，地理位置優異，約1分鐘直上南桃園交流道，以北市頂級商辦規格、延攬國際團隊擘劃，打造國際級新時代A級辦公樓，以綠色魅力設計自然健康開闊的花園廣場，結合商業店舖、露天泳池會所，提供100~800坪辦公規劃，無論是自用置產收租，頂級門面輕鬆助攻企業形象升級，深獲不少企業主、高端置產客青睞。
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
