S廊帶與亞灣建設 小港輕豪宅高CP值 - 熱門新訊 - 自由電子報
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S廊帶與亞灣建設 小港輕豪宅高CP值

2024/07/09 09:00

政府積極推動高科技S廊帶,除了引領北高雄房市火熱,南高雄小港房市也受惠產業轉型、亞灣區建設與捷運小港林園延伸線推動、國道7號計畫等建設加持下,已快速翻轉小港房市,同時小港坐擁鬧區漢民商圈、高雄餐旅大學城的成熟生活機能,刺激商圈與區域房市蓬勃成長,鄰近高雄餐旅大學、莿蔥腳溼地公園的「華友聯POWER CITY」輕豪宅大樓仍推出標準正三房免千萬、六都最後2字頭優惠價,更是受到都會新貴注目,相對較前鎮、亞灣區的單坪價差可達10萬元以上,凸顯輕豪宅高CP值。

政府積極推動建設亞洲新灣區近年來發展迅速,該區不僅是中央欽點的5GAIoT創新園區,行政院更進一步將其打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,目前已吸引了許多國際領先的科技企業進駐,包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP、思科Cisco等,如今鴻海科技集團正式宣布將與輝達(NVIDIA)在高雄軟體科技園區合作設置以超級晶片GB200為核心的先進算力中心,總計共64櫃、4608顆繪圖處理器(GPU),預計於2026年完工。

高市府積極推動四線齊發軌道路網建設,其中南高雄的高雄捷運小港林園延伸線,路線自現有紅線R3小港站,向南延伸進入林園區,沿途設置7座車站,行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區,年產值更超過1.52兆元,工業區就業人數逾6萬人,龐大就業人口穩定帶動購屋需求,成為引領小港房市迅速成長利基。

交通改善與重大建設 小港房市蛻變新契機

同時總建設經費約1357億元國道7號計畫,去年2月下旬國發會也審核通過,預計114年動工、119年完工,路線經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區北行至國道10號,全長約23公里,規劃7處交流道,將建構高雄南北向國道路網成型,並提昇城際交通運輸機能,小港房市蛻變的契機將臨。

而捷運紅線在小港區設置R3、R4站區,同時政府設置完善公共設施,包括社會教育館、漢民國小、中山國中、小港高中、小港醫院等,在快速路網的便利交通效應下,小港最熱鬧的漢民商圈,可約10~15分鐘車程迅速連結新光三越skm park購物中心與夢時代百貨商圈,區域生活機能已相當便利,加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區,帶來眾多購屋與消費人口,擴大商圈發展動能,也讓區域房市穩定發展。

同時政府考量高雄小港國際機場的旅客人次加速提升,經費達880億元的高雄國際機場新航廈工程將於2025年啟動,分二期採「先建後拆」方式進行,建設完成後,將打造一座年容量達1650萬人次、供國際線及國內線共用的大型航廈,容量為2019年的2倍多。加上205兵工廠將陸續搬遷拆建,也成為南高雄房市發展利基。

小港迅速連結亞灣區 最後2字頭機會卡位輕豪宅

最新市調資料顯示,南高雄前鎮、亞灣區一帶輕豪宅單坪行情已站上3字尾、4字頭,與小港餐旅大學附近輕豪宅大樓3字頭售價,甚至低樓層仍有標準正三房免千萬、六都最後2字頭,單坪價差可達10萬元以上,最近吸引都會新貴也紛紛探詢與進場選購小港高質感大樓。

華友聯集團因應台積電及亞灣開發的效應,使得北高及南高房地產市場都有明顯的買氣,公司土地的購買都集中在左營與楠梓及亞灣特區還有鳳山衛武營特區等,都是人口集中與有重大建設的地區。目前華友聯在鄰近小港高雄餐旅大學城、高松路近莿蔥腳溼地公園基地,規劃推出「華友聯POWER CITY」結構體大樓案,實價登錄已逾200戶,單坪最高價已站上3字頭,目前推出2房738萬起、標準正三房免千萬優惠方案。

「華友聯POWER CITY」社區安排豐富休閒設施,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、瑜珈教室、棋藝室等,建材配備升等包括德系廚具組、SVAGO IH爐、蒸烤爐、VAF潔淨氣流系統、電動車EMS電能管理系統、3M淨水及全屋除氯、BOSCH洗碗機、林內抽油煙機,衛浴設備安排V&B面盆、主臥室Grohe定溫淋浴龍頭、Panasonic A LA UNO智能馬桶等。

華友聯 Power City

預約網址https://bit.ly/3zrJu6l
接待會館:高雄市前鎮區中山二路168號
貴賓專線:07-802-6868
華友聯 Power City粉絲團

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