新光三越新據點【藏美表參道】首當受惠 - 熱門新訊 - 自由電子報
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新光三越新據點【藏美表參道】首當受惠

2024/06/01 09:00

新光三越再創輝煌,宣布將在台南市北區打造嶄新據點,於去年12月6日正次宣布與南山人壽合作,簽下南山台南廣場。這將為當地帶來新氣象,不僅提高商業繁榮,更將影響周圍房價,焦點轉移,為台南房地產市場注入全新動能,提高剛需支撐力。

新光三越的價值性!帶來的不僅僅是收益

回首過去,在台灣因百貨進駐而繁榮的區域並不少,台北信義區、台中七期、高雄巨蛋等皆是典型例子,而新光三越已在台南深耕28年之久,更在台南地區百貨零售市占率超過 50%,最受歡迎的新光三越西門新天地,更在2023年營業額超越高雄漢神巨蛋。新光三越的進駐,不僅意味著商業繁榮,更給台南帶來龐大的經濟效益,引進人流、金流、物流,達到群聚效應更大幅提升區域價值,周圍房價勢必受到提振,成為北區地段中不可錯過的黃金標的。

新光三越首度與南山人壽合作,進駐台南市北區商圈,預計2025年開幕。(圖/業者提供)

看準北區發展成熟、人口消費力強,新光三越在南山廣場開設新據點,不僅吸引更多顧客和遊客,新的商業活動和消費中心的建立,將為區域帶來更高品質的生活體驗,提升當地的整體形象。而新光三越也表示,將以豐富的零售通路經驗,結合購物和娛樂,融入創新與科技元素,導入與世界同步流行的時尚生活品牌,並融入台南深厚的文化景觀,創造新一代生活娛樂聚落。

跟著百貨版圖布局 把握關鍵時間點!

隨著新光三越在百貨版圖中的布局,周邊房價呈現「前低後高」的趨勢,大量的就業機會伴隨著剛性需求湧入,進而帶動周邊房市需求量大增,特別是在生活機能不斷提升的情況下。現如今,新光三越南山廣場尚未開幕,仍處在關鍵購買期,不管是投資、自住或是置產客,都建議把握低基期卡位。

南科效應持續發酵 帶動房市走揚

「興城國際」 楊佰翰總經理指出 在台灣半導體核心技術領航全球邁向Ai的時代,台南科學園區已成為國際級的晶圓重鎮,因為南科的產業結構不僅有台積電,同時擁有ASML艾司摩爾在南科設立EUV全球技術培訓中心以及美商應材、美商柯林等國際級指標廠商設廠效應,使得南科在112年總營收達約12174億超越竹科正式成為全台最高產值科學園區。

由於南部高科產業帶動相關產業鏈進駐台南,同時提升產學合作,為未來人才培育提前佈局,讓更多年輕人從就學到就業到結婚成家到生子都根留台南,這將是台南經濟繁榮的基礎根基。

台積電等大廠進駐,帶動南科成為晶圓重鎮,更超越竹科成為第一大園區。

「興城國際」楊佰翰總經理認為,一個城市的經濟基礎就是長期居住的人口,人潮帶錢潮,錢潮帶商機,如今台南的繁華已有目共睹,也為台南房市增添動能。東區房價挑戰6字頭、地上權已見4字頭,北區及中西區坐4望5,永康坐穩4字頭,安平、善化和新市將站穩4字頭,台南各行政區房價將穩定成長。

台南的前景指日可待,隨著北外環道路及捷運等交通重大建設完工,將串聯起大台南交通路網,提升各行政區的競爭力。

「藏美表參道」建築外觀3D模擬示意圖,僅供參考,實際以現場為主。(圖/業者提供)

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