位於仁武商圈核心區段的仁武澄德特區近年蓬勃成長，快速連結榮總、高鐵與漢神巨蛋百貨商圈成長，加上國道快速路網便利交通、人口和產業加持，同時在政府積極推動南部高科技S廊帶，距台積電楠梓產業園區約15分鐘車程內的仁武產業園區，陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐，澄德特區的公園概念輕豪宅將更受高科技工程師客層矚目。
連結榮總、高鐵站與漢神巨蛋百貨商圈
仁武澄德特區近來發展快速，除了商圈迅速連結榮總商圈、高鐵左營站區與漢神巨蛋百貨商圈，加上國道交通、人口和產業，3大因素滾動下的結果，緊鄰大片公園綠地的輕豪宅，房價僅3字頭，與漢神巨蛋商圈動輒5字頭房價帶，3房產品房價差距可超過3、4百萬元，在澄德特區重劃的街道景觀與退縮植栽綠化，堪可媲美北高雄美術館園區，凸顯該區輕豪宅高CP值。同時國道7號高速公路計畫過關，預計最快115年動工、119年完工，南北向串連仁武至小港、林園，將對仁武聯外交通便利性更加提升。
仁武澄德特區的主要通聯道路，以澄觀路、八德南路、八德東路、澄德路、京吉五路等，可連結北高雄的榮總商圈、鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等，從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道十號仁武交流道連通該生活圈，都僅約3~5分鐘車程。
由於澄德特區生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，生活圈因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，刺激區域地價持續拉高，吸引都會新貴與科技夜工程師客層進場的魅力十足。
仁武產業園區高科技人才進駐引領房市
目前政府積極推動南部高科技S廊帶，從南科延伸至小港、林園，其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區，陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐，預計每年最高可創242億產值，增加約6300個優質工作機會，人口紅利與就業前景，吸引都會新貴客群持續進駐。
與橋科、台積電楠梓產業園區連結發展的仁武產業園區，陸續招商的航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」，以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市櫃公司，未來仁武產業園區將帶進，帶動仁武房市價量表現上揚，並與高科園區、楠梓科技產業園區及橋科園區，形成廊帶群聚效益。
鄰近仁武產業園區的澄德特區，三發地產新推出「三發首席大院」輕豪宅大樓預售案，基地規模達3711坪，六棟量體總計780戶的造鎮級社區，基地南向面對京吉二路建築退縮24米，與隔鄰基地的棟距約達50米，包含24間店面及23~42坪的2~3房產品，售價介於35~40萬元之間。
「三發首席大院」以超越同級地段豐富多元的全齡化公設項目，包括游泳池、花坊媽媽教室、大階梯閱覽區、KTV、小提琴室、鋼琴室、撞球間、桌遊室、健身房等，營造飯店式輕豪邸風格。
同時為讓買家居住安心，「三發首席大院」特別延請第三方的國際檢驗專業公司SGS，進行包括混凝土工程施工品質、防水工程、浴廁防水工程試水、屋頂與陽台防水工程試水、鋼筋工程施工品質檢驗、電磁波偵檢與飲用水偵檢等7大項檢驗，同時每戶都提供SGS建築生產履歷，展現對營建工程的高度用心與保障。
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