城市東移擴張，產業、人口逐步朝向基隆移動。
大台北地區由於發展飽和，城市逐漸向外擴張，東區門戶計畫，成功翻轉南港城市價值，而2022年行政院正式拍板定案，基隆捷運南港八堵段路線，預計於122年完工，即將上任的總統賴清德，也提到未來將著重於基隆河谷科技園區的發展，加上基隆東五碼頭威海營區軍港西遷，有機會闢建複合式商場，未來在就業機會、人口紅利帶動下，基隆房市翻身可期！
基隆捷運近年討論聲量相當高，除了是六都以外第一條中運量捷運系統，第1階段將自南港展覽館站到八堵車站設置13站，被視為黃金板南線的延伸路段，目前第2階段更已獲得交通部核定可行性研究經費1950萬元，總經費696億元，基隆捷運專案辦公室更已在3月1日掛牌成立，加上基隆河沿岸預計可釋出大面積土地，又有威海營區規劃商業設施，現階段的基隆可是公共建設話題乾貨滿滿。
基隆捷運以擁有雙鐵的八堵車站最受矚目，規劃將以TOD概念開發成交通樞紐。
房價漲勢難以逆轉 大台北地板價吸目光
綜觀基隆全市發展，傳統的基隆車站周邊行政區，開發已經相當飽和、土地資源更是相當稀少；此外，大台北土地又貴又少已是全民皆知，像是新北市蛋白區的三峽北大新案衝上6字頭、鶯歌也有新推案開價站上50萬元，鄰近大台北東軸線的基隆房價也屢創紀錄，包含中山區的「海揚V1」最高單價達57萬元，大坪數的「港都明珠」則有49萬元成交紀錄，總價超過4000萬元，仁愛區的10多年社區「東方帝景」則有五樓戶以52萬單價出售，至於「城上城」社區完工8年已有多筆站上4字頭成交紀錄。
新任總統賴清德將基隆河谷科技園區列為最重要政見之一，可望帶動城市快速發展及磁吸人口紅利。
然而放眼北台灣，在台北市東軸精華帶約18分鐘內的生活圈，尤以距離北市最近的八堵價格相對平實，長年以來被低估，在基隆捷運拍板定案後，八堵車站未來透過捷運可一線串聯至南港四鐵共構，相對南港百萬單價、汐止6字頭，屆時將會產生比價效應，而看好八堵車站後勢開發前景，甲山林集團在基隆暖暖區推出「城上城」系列二期─「美麗上城」，打造歐式古典崗石美學建築外觀，復刻「城上城」極具品味的精緻生活。
「美麗上城」地段占盡優勢，自基地散步約10分鐘可到八堵車站、開車約1分鐘上國道一號，最快到南港約18分鐘，5分鐘可進基隆長庚商圈、6分鐘到基隆廟口，7分鐘抵百福商圈，現階段輕鬆成家方案，首付68萬元起，結構工程零付款，含精裝修、家電及傢俱，格局規劃2~３房，讓年輕人在買房之餘，不用煩惱裝潢及家具家電等費用，交屋後提著一卡皮箱即可入住。
「美麗上城」延續「城上城」歐洲崗石建築美學，並以嚴密工法鍛鑄耐震安全結構。(圖為3D示意圖)
值得一提的是，該案雖然總價親民，但社區質感、營造工程都相當細膩，除了公設比僅31%，將實質空間回饋給住戶，且結構符合108年氣象局規範六級耐震，不僅基樁深入岩盤，基地周邊施作複層排樁擋土牆，並採用筏式基礎，且與南港「世界明珠」豪宅同樣採用逆打工法，為達到工程透明化，建商更提供專戶專屬建築履歷，詳實記錄建築過程，為住戶打造安全兼具美學的永恆建築。
甲山林 美麗上城
投資興建：愛山林建設開發(股票代號：2540)
建築代銷：水立方國際開發股份有限公司
甲山林房展中心：台北市中山區興安街60號(提供賞屋免費停車服務)
貴賓專線：(02)2517-2233
(專輯)
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