高雄近年積極推動南部高科技S廊帶，岡山區域透過捷運及公路交通網作為北高雄各大工業區之連接點，且距高雄市中心為30分鐘生活圈，吸引更多科技就業人口，台積電也將在北高雄啟動第三座2奈米晶圓廠的評估工作，計畫在高雄投入超過2兆元台幣，可望引領南部產業與城市轉型，邁向科技發展新局面。
根據高市府統計，岡山現有人口近10萬人，近期隨著台積電、橋頭科學園區的招商進駐，加上岡山路竹延伸線RK1站即將於今年(2024年) 6月通車，岡山車站成為台鐵與捷運雙鐵共構樞紐，以及預計於2028年完工之岡山第二交流道，能有效減緩市區交通擁塞，便利通勤與貨物流通，帶動岡山站前商圈建設發展，隨就業機會的帶動，預期會再有一波新興人口成長，間接帶動岡山購屋剛性需求。
仲量聯行董事總經理侯文信指出，RK1站（西基地）聯合開發案招商已吸引兩家業者投標，可望再推升岡山站前商圈發展。而且岡山地區為北高雄主要人口聚集地區，岡山路竹延伸線通車後，將更提升地區交通便利性，帶動沿線土地使用轉型，另亦有多處大型商業設施、公共建設計畫，包含岡山樂購站前廣場、高醫岡山醫院、岡山運動中心、RK1站捷運聯開案、岡山區綜合行政中心公辦都市更新案等，各項生活機能、公共建設和企業投資陸續完工啟用，為岡山房市注入強大動能，成為新一波房市新熱點。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。
侯文信分析高雄岡山地區房市展望，根據內政部時價登錄統計，近五年新成屋成交價格已從2019年每坪16.7萬成長到2023年每坪27.4萬，複合年均成長率達10.41%，遠高於高雄整體房市之8.06%，成長動能強勁，交易量主要集中於岡山車站周邊，尤其以岡山前站生活圈發展較為成熟，岡山傳統商圈銀行林立，岡山路沿線就有10家銀行、農會，市中心發展基地飽和，若目前行政中心遷址後釋出之商業土地，有望成為岡山市中心重要發展基地，與RK1捷運聯開案同步推升岡山前站生活圈發展。
RK1通車後，岡山地區與高雄市中心串聯，打造高雄30分鐘生活圈，未來5年岡山將新增4個捷運站點，南岡站、岡山車站、岡山農工站、本州產業園區站，預計將於2029年可以成功連結至大湖站，擴大岡山地區商圈發展。串聯著南科、路竹、橋頭、楠梓等各大產業園區，磁吸就業人口形成高質感住宅新聚落，目前已吸引多家品牌建商紛紛搶進岡山購地與推案，在軌道建設與快速路網持續推動，未來捷運岡山路竹延伸線完工後，象徵北高雄S廊帶路網到位，成為北高產業發展重要角色。
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