「世達懿居」左抱大安右擁中正 古亭站30秒低公設精緻住宅 - 熱門新訊 - 自由電子報
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「世達懿居」左抱大安右擁中正 古亭站30秒低公設精緻住宅

2023/12/21 15:00

羅斯福路為台北市城市中軸,沿途高等學府、金融機構匯聚。

台北市最重要的城市中軸線之一的「羅斯福路」貫穿大台北地區最重要的人文發展軌跡,從國家金融心臟─央行、匯聚美食的南門市場、成立超過一甲子的國語日報報社,創校近百年的台大學區,孕育出輝煌榮景時光,而羅斯福路一到六段尤以古亭生活圈最具人文素養風格,以捷運站為生活圈中心,位處中正、大安交界,紀州庵、金華街日據建築,台大、師大一流學府環繞,加上羅斯福、和平東路十字軸線機能滿載令人嚮往,而耕耘建築40載的世達建設嚴選區段,擇址羅斯福路第一排靜巷,相較於區內多大坪數住宅,要尋找入手門檻輕盈、低公設比的精緻住宅,首推主力23~25坪的預售新案「世達懿居」。

古亭站生活圈為羅斯福路最精華區段,歷史人文氣息濃厚。

位於台北市中正區同安街的「世達懿居」,步行30米可抵達捷運古亭站、羅斯福路,近距軌道系統,又不受環境喧鬧干擾,此外,羅斯福路被譽為玫瑰之地,從一段到六段行經大台北地區最精華之生活聚落,囊括金融、商業、人文、綠意,房市極具保值性,尤其羅斯福路二段的古亭生活圈最為精華,路的起始為中央銀行、南門市場,商業氣息濃厚,轉入古亭站區段,生活感豐富靜謐,除有客家文化中心、紀州庵,此外,金融行庫、星巴克、麥當勞等大型連鎖業者進駐,巷弄內的獨立書店、咖啡廳以及老店小吃林立,擁有多采多姿的居住環境,而和平東路、羅斯福路又分別有師大、台大立足,培育產經學界優秀人才,為文教薈萃之地,長年吸引喜愛文教氣息的在地買盤、高資產族青睞。

古亭站生活氛圍悠閒,校園綠地、小型公園綠意環繞。

雖然古亭生活圈開發早期,素地珍稀可貴,加上發展飽和,昔日話題性不多,但周邊大型開發商插旗,又有捷運中和萬大線實質工程推動,透過捷運一站永康街商圈、一站中正紀念堂,三線軌道(松山新店、淡水信義、中和萬大線),構築最便捷的交通區位,同時南門市場也改頭換面成為現代化市場、中正區行政中心遷入等,為區域增添國際價值,然而對比師大周邊豪宅創下200萬元單價紀錄,永康商圈麗水街新案創下近180萬單價,而指標案「世達懿居」目前開價約每坪135萬元,古亭周邊房價著實委屈了。

「世達懿居」採精緻住宅規劃,低公設比、高坪效運用。

「世達懿居」位處南昌路二段、同安街角地,規劃地上15層建築大樓,完工後預計取得銀級綠建築標章,也是電動車友善社區,對比市場上動輒35、36%高公設小宅,該案公設僅30.1%,質感設施都在水準之上,包含接待大樓、宅配區、健身房、交誼廳、共享廚房、空中花園等,格局方面以23~25坪2房產局最受購屋族青睞,低總價高坪效,用同樣預算享受更超值的空間,成為北市少數兼具CP值的質感住宅,購屋負擔輕鬆,讓不少菁英新富族群棄租轉買,享受增值品味生活。

(專輯)

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