「晴空大地」與台北市士林區僅一橋之隔，房價僅北士科一半價，受惠於捷運環狀線北環段動工利多，目前6字頭的房價吸引不少置產族買在增值起漲點。(圖/業者提供)
買房跟著政府建設走，是錢進房市置產的不敗法則，若能買在重大建設啟動的起漲點，增值空間更是可觀。例如與台北市士林區僅一橋之隔的三重重陽大橋生活圈，因同時具備建設題材與相對低價優勢，加上區域房市長期供不應求，近來受到捷運環狀線北環段動工利多加持，成為雙北置產族群的熱門選項。
房市專家指出，大通膨時代來臨，房地產因兼具自用與投資雙重效益，「進可攻退可守」的保值特性仍是民眾置產首選。其中，新北市三重區憑藉著新北一線行政區的成熟生活機能與地段條件，以及諸多重大建設帶來的發展潛力，近年房市交易十分火熱，房價漲幅也在新北各行政區中名列前茅。
專家分析，三重近年受惠於交通建設與多元發展題材，持續吸引指標建商插旗推案，並推升區域房價不斷上漲。根據實價登錄統計，目前三重預售屋平均成交單價已來到每坪62.1萬元，與2019年同期的每坪47.2萬元相比，5年漲幅高達31.6%，今年甚至有個別預售案的成交單價突破8字頭，漲勢驚人。
「晴空大地」距離Y23五華國小站約450公尺，具有「3站到士林、6站大直美麗華、再一站內湖科學園區」的絕佳優勢。(圖/業者提供)
統計也顯示，今年全台十大熱銷預售案之中，三重就包辦了前兩名，平均成交單價更已早早站穩6字頭，其中，環狀線北環段Y23站的指標案「晴空大地」，目前實價揭露已超過700戶，平均成交單價更已早早站穩6字頭，優質地段的保值性加上可預期的增值空間，是民眾搶進的主因。
「晴空大地」位處成熟的五華商圈與台北市士林區僅一橋之隔，相較於近年士林區新案房價受到北投士林科技園區的拉抬，新案多已上看三位數，「晴」案以北士科一半價的房價水準受到台北移居客青睞，近期更因捷運環狀線北環段加速動工吸引大量置產族進場，打算買在新一波增值的起漲點。
「晴空大地」緊鄰高級住宅聚落重陽重劃區，集賢路一帶商家林立、生活機能完整，過重陽大橋就是士林區，是相當優質且便利的居住環境。(圖/業者提供)
專家分析，晴空大地緊鄰三重知名的高級住宅聚落重陽重劃區，不僅區域發展成熟，近年少有新案釋出，房價保值性極佳，加上當年重陽重劃區產品規劃偏向中大坪數，「晴」除了是少見的大基地都更案，且採稀有的2~3房中小坪數規劃，距離Y23五華國小站則約450米，具備「3站到士林、6站大直美麗華、下一站內科園區」的絕佳優勢，成為接收北投士林科技園區外溢買盤的直接紅利區。
專家表示，目前房市已擺脫上半年低迷，近期不僅整體成交價量都有明顯回升，新北一線行政區更因高端置產族進場，屢屢傳出天價成交的消息。例如新店央北重劃區日前便有新落成的建案，僅釋出3戶地主戶就吸引上百人排隊搶買，且據傳成交單價高達每坪90萬元以上，創下區域歷史新高。
「晴空大地」為區域內少見的大基地都更案，加上產品採當地稀有的中小坪數規劃，擁有極佳的增值潛力與未來轉手性。(圖/業者提供)
除此之外，新北房價指標的板橋新板特區，最新第三季實價登錄也出現成交單價突破百萬元大關的首例預售案，且值得注意的是，該案並非特殊交易案例，目前已揭露的4筆交易，成交單價都落在每坪112~116萬元，不僅刷新新北市的房價紀錄，也宣告新北一線行政區即將邁入挑戰百萬單價的新時代。
因此，即便三重近年已累積不少漲幅，但專家認為，三重與板橋、新店同屬一線行政區，目前的6字頭房價仍處於新北第一環的價格凹陷區，加上區內許多重大建設正逐一落實，未來房價還有不小成長空間，因此除了自住民眾，尤其是對於打算買房抗通膨的置產族而言，現階段正是擇優進場的最佳時機。
【晴空大地】基本資料
坪數規劃 : 21-34坪/2-3房
貴賓專線 : 02-2857-2888
個案網站：https://lurl.cc/CYwD9M
接待會館：三重區集賢路．五華街口（家樂福蘆洲店旁）
建築代銷：新聯陽機構–新聯祥廣告
(專輯)
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