放眼紐約、倫敦、上海、東京等國際城市，公認最美好的城市生活，就是不離開城市核心、仍可享受繁華機能，還要能快速連結創造財富的事業基地；而最頂級的居家更兼具親近自然、保持寧靜特色，成為所有人夢寐以求的城市最理想家園。
在北台灣，半導體龍頭企業主選擇入住台北大直，享受親近大屯與陽明山系環境，短距離移動即能享受台北市核心機能，卻保持居家環境的親自然與寧靜特色，堪稱最經典案例。
至於台中都會區，已具備強大的中科產業廊帶，七期更如同中台灣的信義計畫區，創富、就業數字強勁，市區繁華等條件更完全不缺，卻始終非常缺乏如同大直般的優質區塊。
2023年11月初完成收購作業的市政路延伸段東側工程，將徹底改變大七期板塊最具親山綠意魅力的西側板塊交通機能─市政大道將一舉連結東側七期商圈、西側親山綠意板塊，以及中科產業廊帶，讓此區具備「6398密碼」的超大基地開發案，成為長線受惠最深的指標；猶如城市大型莊園般的完整規劃更吸引中部菁英呼朋引伴賞屋及訂購，成為2023年中台灣房市的壓軸經典之作。
市政路延伸工程將改變大七期板塊結構，西側親山綠地將成為媲美大直的高級住宅潛力特區。
市政路延伸 大七期新板塊潛力無窮
專家指出，對關注大七期優質居住環境的家庭來說，長久改變大七期與中科產業廊帶交通的「市政路延伸工程」非常關鍵。
其中，安和路西側經過東海大學旁通往中科廊帶的路段已先動工，安和路東側連結七期核心區的工程標案則在2023年11月2日完成第2標採購評選，預計2024年1月開工。
這項工程將完全改變大七期生活板塊，拉近安和路沿著市政路貫通七期核心區的交通可及性，而安和路沿線具備「離塵不離城」的親山綠意環境特色，可望複製如同台北大直與北市中心商圈相對位置的地點優勢，躍升成為大七期西側的親山自然景觀特區，潛力絕對不容小覷。
「6398」成為置產密碼，透過產權單純的土地變更，創造最精采的都市設計案。
「6398」基地 具備最稀缺紅利
近期獲得大型工商社團精英、司法界人士、與中科族群高度肯定的安和路超大面積住宅開發案「富宇6398」，在市政路延伸線的利多加持下，許多買方看好將來社區完工、市政路延伸線也將完工的時間差優勢，先以未完工前的價格先行布局，成為現階段台中房市熱門指標大案。
負責本案銷售的萬群地產董事長謝坤成表示，「6398」這組數字傳達的是一種稀有與優質的生活遠景，而且在大七期最好的地點，打造未來最經典的建築作品。
本案位在台灣大道上的巨型接待中心設計，從外觀到內裝都呼應了「6398」基地與建築特質。這片位在安和路上的大片基地，經過土地變更程序，提出了精彩的國際都市大型住宅社區設計方案：包含了4774坪建築基地、相鄰的338坪公園用地與216坪停車場用地，還有最令人驚喜的1068坪Ｕ字型林蔭大道，成為建築基地內部永遠翠綠的風景。
能出現如此不凡的土地變更與都市設計案，前題是土地產權單純，因此後續同區段極難再出現類似的土地可供變更，突顯「富宇市政6398」基地絕對稀有。
跳脫二房產品，「6398」以非凡大基地與優異規劃取勝，吸引中部菁英呼朋引伴一起當鄰居。
優質設計迴響熱烈 自住買方呼朋引伴
謝坤成表示，近期中台灣獲得熱烈反應的住宅開發案，都具備大基地優勢，因為社區內就能提供豐富公設，讓回家成為一種享受與渴望。
他強調，「富宇6398」住宅規劃並未向投資客靠攏，並沒有容易被炒作的兩房產品；雖然是銷售上的挑戰，但憑藉著此案基地條件優越、建築視野條件極佳、基地內的庭園公設規劃超乎想像；而且社區內1068坪Ｕ字型道路已經有林蔭大道的質感與氣勢，是這座社區與眾不同之處。
園藝配置讓社區四季不同花開，除了大尺度的林蔭道路外，沿著不同社區內散步動線可以細細欣賞植栽林木；不重複的漫步路線將以公里計算，喜愛這種生活的人士不必踏出家園就能過得非常愜意。
長期來看，延伸後的市政大道可連結環狀快速道路，提供優越的城市內與跨城市機能；未來包括搭乘高鐵或者中彰投苗民眾來台中百貨商圈消費時，必然看到「富宇6398」地標型的社區建築，而且周邊沒有其他類似社區，也成為最傑出的新台中地景。
根據了解，近期此案賞屋的買家幾乎皆為台中菁英家庭，考慮到以市政路延伸工程未通車前價格置產，將來社區完工時，就能享受通車帶來的效益，成為跨越2024年大台中大型綠地住宅社區最經典案例。
（專輯）
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