彷彿永無止盡的房價天花板，也讓不少年輕族群思索躺平，而今年在台灣房屋統計聯徵中心2023年第1季的都會區男性房貸負擔狀況，其中就以台北為首，授信額度達1,691萬，高雄則是最低748.2萬，不難看出台北人購屋確實壓力山大，而高雄就相對親民許多。因此，在高雄買房哪有這麼難，選對建案挑對建商，鎖定低基期優良重劃區，買房成家將不再只是夢想。
人生兩件事要趁早，買房是其中之一。
如今的房地產風氣，屬於自住客當道，更好的展現出區域的剛性需求，而財政部也推出了「新青年安心成家房貸」專案，於今年8月1日正式上路，突破了不少限制，大家最重視的額度就從舊制的800萬提升至如今的1000萬，而年限也從原先的30年拉長至40年，寬限期則是從3年提升至5年，利率更是從補貼後2.025%降低至補貼後1.775%，貸款資格也相當明確，符合民法規定之成年年齡以上，且借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。不少民眾對於此專案都會有年齡上的誤解，但此專案並沒有特別限制最高年齡，只要符合貸款資格的民眾都能使用。
此專案一出，也成為不少首購客群的助力，有了購屋的底氣，更要有買房的眼光，許多人買房一住一輩子，該如何「買的好、買的對」成為人生的重要課題。首先，必須將自己能負擔的價格以及需求達到平衡點，如果預算有限，考慮新興重劃區也是不錯的選擇。
選擇重劃區也有技巧，生活機能、交通、公園綠地以及學區都是重點。此空拍圖為後製精修過，僅供參考。
「買的好、買的對、買的巧」 重劃區你選對了嗎？
以高雄為例，唯一的新市鎮特區，擁有政府傾注資源，更被稱為國家級重劃區，完善的公共設施、捷運以及道路系統，再加上橋頭科學園區和楠梓科學園區將帶來的人口紅利以及就業機會，剛性需求也將帶動區域發展，成為不少購屋族群的心之所向。而近期熱議的話題，高雄首間科學園區實驗中學也將落腳「高雄新市鎮」，更是讓該區域如虎添翼，高科實中屬於完全中學，涵蓋幼兒園至高中，預計2026年先招收國小生，2028年則全面招生。
隆大營建看好此區未來發展，在「高雄新市鎮」推出首購造鎮案「鳳凰冠」，隆大營建於今年正式邁入41年，是深耕在地的口碑品牌，更是值得信賴的優質建商。「鳳凰冠」為全新落成的新成屋，基地面積約2085.27坪，樓層規劃地上15層、地下3層，格局規劃2~3房，坪數約26~43坪，公設主打全齡化，擁有游泳池、SPA、健身房、桌球室、瑜珈教室、羽球場、親子遊戲區、KTV…等豐富公設，值得一提的是「鳳凰冠」規劃稀有住家產品，1+夾約46~55坪，提供給大坪數需求的購屋客群，除此之外，隆大營建也提供5年防水保固，採用日本AE-COAT防水材，並且提供全棟光纖電纜到府以及SUS日本MIE GRIP三重壓接熱水管，精心選用的建材規劃和多年的營建實力，也讓「鳳凰冠」成為不少年輕族群成家的不二之選。
鳳凰冠
接待會館：高雄市橋頭區經武路1130巷185號
貴賓專線：07-611-7711
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