通膨加上連續升息、平均地權條例「管住不管商」，商辦不受囤房税2.0影響，房貸成數不受限制，使得商辦不動產成為保值、抗通膨唯一首選。
台商回流、外資加碼，促使北市商辦市場交易增溫。(圖/甲山林提供，外觀3D透視輔以電腦合成環境情境示意參考圖，建設公司保有建物設計修改權利，最終依實際竣工為準。)
置產新藍海！購買商辦4大優勢
為什麼企業法人和投資型買方皆將火力聚焦商辦？因為置產商辦擁有以下4大優勢：
1.商辦不受囤房税2.0限制。
2.商辦沒有貸款成數限制。
3.商辦可自由買賣，且具節稅效益。
4.好出租且租金收益穩定、管銷費用低。
專家認為，企業資金充沛，選擇將資金放入商辦不動產，不只可卡位精華區CBD地段，還可分散風險，進可攻、退可守。
【專家觀點】央行5度升息拉高不動產投資門檻
金融壽險業「錢」進商辦不動產 看好吸睛高收益率
壽險業的不動產布局，向來是市場風向指標，過去「掃樓不手軟」的金融壽險業也不得不改變風向，從住宅投入商辦市場，尋求更高的投報率。
信義區頂辦單坪租金已突破5千元，且大多只租不賣，北市可持有的新商辦極為稀缺。(圖/自由地產天下資料照)
【房市脈動】企業轉型舊換新 北市商辦交易規模飆破700億
根據統計，台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，中山區、大安區就包辦了近6成交易量。專家分析，中山區松江南京復興商圈有「台北華爾街」之稱，隨著敦化南、北路沿線共計9棟大型企業舊商辦預計在5年內都更，未來可望信義計畫區分庭抗禮。
興富發於復興北路、長安東路二段口推出國際A辦「國家企業廣場」，磁吸北市企業舊換新。(圖 / 甲山林提供，外觀3D透視輔以電腦合成情境示意圖，現場環境依實際為主，建設公司保有建築物設計修改權利，最終依實際竣工為準。)
北市企業主狂敲碗 復興長安稀有頂辦登場！
雙捷運+國際級門面+彈性坪數=資產配置模範生
「國家企業廣場」位於復興北路首排，三面臨路基地，凌空88米地標級A辦備受矚目。(圖 / 甲山林提供，外觀3D透視輔以電腦合成情境示意圖，現場環境依實際為主，建設公司保有建築物設計修改權利，最終依實際竣工為準。)
復興南北路開發較早，新商辦顯得格外罕見珍稀。興富發於復興北路首排、三面臨路基地，打造凌空88米、26層頂級A辦「國家企業廣場」，無非是今年台北市最受矚目的商辦之一。
精華商圈含金量高 國際級商辦再創下一個盛世
「國家企業廣場」地理條件得天獨厚，採SC鋼骨結構，聘請國際知名Aedas凱達環球建築團隊，100-1000坪彈性坪數，不少眼光前瞻的企業主部分自用、部分出租，或設立時下最夯的共享辦公室，放大增值收益。
「國家企業廣場」外觀聘請國際知名Aedas建築團隊操刀，打造企業頂級門面，圖為3D示意圖。(圖 / 甲山林提供，外觀3D透視輔以電腦合成環境情境示意參考圖，建設公司保有建物設計修改權利，最終依實際竣工為準。)
北市頂辦大PK 「台北華爾街」風華再起！
盤點北市商辦熱區，「頂辦一哥」信義計畫區豪辦關注度高，南京復興一帶素有「台北華爾街」稱號，區域內多為老舊大樓，設備、建築內裝已不符合時代需求，「國家企業廣場」稀有國際A辦，100坪起輕鬆入手。
「國家企業廣場」挑高8.1米氣派門廳、智慧化新穎設備，符合現代企業需求。(圖 / 甲山林提供 ，1F門廳與管委會使用空間／3D透視示意圖，傢俱、飾品、植栽為情境擺設示意表現，非買賣標的。)
旗艦級商辦推手 興富發集團挑地眼光精準
從台中七期「NTC國家商貿中心」到高雄中正金融商圈推出的「興富發CBD」等，在在顯示興富發商辦作品備受市場青睞，被喻為「商辦推案王」。看好商辦立地不敗，興富發更聘請聞名國際的Aedas設計團隊操刀，於桃園中路重劃區，推出2500坪壯闊大基地、地標型A辦「中路56」。
「中路56」南北暢行無阻，同時位於桃園市政特區核心，目前房價僅台北市中心1/3價，未來可望複製台中七期成功經驗，補漲前景具有想像空間。60-143坪規劃，可視需求彈性合併！
國家企業廣場
基地位置：復興北路,長安東路二段口
基地面積：1509㎡ (約456.47坪)
樓層規劃：地上26層 / 地下6層
外觀公設：Aedas凱達環球-建築事務所
坪數規劃：100-1000坪
愛山林行銷
接待會館：JSL甲山林房產中心 北市興安街60號(現場備有免費停車位)
貴賓專線：02-2517-2233
國家企業廣場：https://reurl.cc/RyqgLG
(專輯)
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