疫後商圈復甦，擁有人流、公共建設的生活圈成為店面買盤首選。
疫情後近期台灣內需大舉復甦，不僅在地客層消費力驚人成長，國外旅客來台觀光風潮也興起，一舉帶動沉寂已久的街邊店面市場，迎來後疫情的回流商機，過去疫情肆虐之際鮮少看到高單價店面成交，但近半年以來台北車站雙子星特區、中山南西商圈以及大安東區商圈店面均價紛紛站上200萬元，坐擁機場捷運、台鐵、高鐵、紅線、藍線的台北車站更以以每坪單價近4百萬登上北市金店面冠軍，租賃市場表現同樣亮眼，單價突破萬元租金店面租案數量能見度增加，整體店面市場重躍舞台。
除了觀光、消費復甦，店面交易能乘勢而起關鍵在於，「平均地權修例修正案」完成三讀，不僅鎖上住宅預售轉約，並管制私法人購屋，此外，上個月央行出手管制特定區域第二戶貸款成數，7月行政院突如其來拍板通過新一波「健全房市措施」，囤房稅對於持有多戶住宅的高資產族簡直是雪上加霜，然而對於房地產市場情有獨鍾的高資產族在資金無路可去之下，預期游資將轉進商用不動產，外商五大天王之一的戴德梁行董事總經理顏炳立年初就直言，近期所有政策打炒房下來，是打住不打商，對於今年商用不動產市場有一定信心度。
諸多打炒房政策針對住宅市場，擁有收益的店面產品深受青睞。
店面產品兼具現金流、穩定增值效應，不少對於經濟趨勢、景氣興衰敏銳的投資人陸續進場佈局這類收益型產品，信義全球資產指出，店面產品首重選擇成熟商圈、鄰捷運站之產品，其次選擇能吸引付租能力高業者願意進駐的店面，主因在於租金收益高，承租方也相對穩定，可降低空置影響，放眼大台北地區，台北市店面價格高昂，雙和、板橋、新店也水漲船高，擁有公共建設題材，又已有捷運路線及成熟商圈，具備價格未來性的潛力區段幾近絕版，而近年公建話題眾多，且正在逐步實現的林口A9站前商圈不僅是城市軸線最重要的座標，也是店面買盤歸隊最佳首選。
林口A9站前商圈為雙北國家門戶，擁有國際城市級的建設。
林口A9站為大台北地區國家門戶，建設題材環繞，包含240億元國際級媒體園區，將由東森媒體集團打造林口首席地標媒體總部，也將引進晶華酒店合作引進「Silks X晶英薈旅」，完工也將成為全台最高的飯店，加上三井OULET二期即將完工，未來與喜來登飯店及機捷、林口轉運站將形成形成商業、辦公、休閒兼具的黃金級商圈，預計每年吸引超過上千萬觀光人潮，而A9站產業投資環境密集，從郵政園區、華亞科園區、新創園區、A7科學園區，到新北近期最重磅的「新北國際AI+智慧園區」，繪圖晶片大廠輝達、台積電重要供應商ASML等眾星雲集，加上林口長庚醫院，高生產力、敢消費人口之特色，未來百年榮景現可預見。
A9站前指標大案「摩天41」推出珍稀複層式店面及晶鑽商辦產品。
A9站前商圈開發幾近成熟，豪闊規模基地難尋，正處於國際媒體園區首席的指標大案「森聯摩天41」近期釋出文化三路第一排複層式店面產品、2樓晶鑽商辦，其店面規劃42～75坪，戶戶樓高6米，社區已有銀行、高檔餐廳等大型業種陸續進駐，看準優質豪宅客群，商辦則採4米8氣派尺度，主力坪數57～65坪，結合周邊產業、交通網絡，又為少見一戶一梯廳，兼具辦公、接待功能，不僅迎賓體面，又能優先經營高端客戶，深獲自營商客層青睞，共創雙贏局面。
（專輯）
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