屏東市是大屏東地區發展最為優越的地區，然而可用土地逐漸減少。在政府和集團企業的開發計畫挹注下，包括屏東農業生物科技園區、屏東縣健康產業園區、屏東科學園區等，皆將陸續進駐，而最直接受益的是緊鄰屏東市的長治區域。這不僅為該地區提供了就業機會，使人口增長率翻倍，還加速了區域的發展，使長治成為屏東最具發展潛力的區域。
屏東農業生物科技園區、屏東縣健康產業園區、屏東科學園區將陸續進駐，加速長治區域發展。（圖／業者提供）
產業園區的建設往往牽引著地方的經濟發展與房價的漲幅，置產跟隨著科技園區的腳步一直以來都是房地產市場不敗的定律。長治周邊有三個大型園區計畫正在進行中。欣巴巴事業／業務部協理王秉逸表示，這些園區將對整個區域產生重大影響，就像竹北、善化和新市的經驗一樣，這些地方受到竹科和南科的帶動而獲得了顯著的增值效果。
屏東也將重現這樣的經驗，因為長治區域鄰近許多園區，包括「屏東農業生物科技園區」、「屏東科學園區」和「屏東縣健康產業園區」等。其中，屏農科截至112年4月共有114家廠商進駐園區，預估年產值上看180億，隨著產業聚落的形成，就業人口也將隨之增加，屏農科在1期和2期計劃就有望創造8000個就業機會，帶動屏農科技商圈全面性的發展，按照保守估計，以每個家庭平均有3個人計算，這將為長治區域帶來2.4萬居住人口，幾乎使現有人口數翻倍增長。
過去長治被視為是郊區，但事實上長治與屏東市毗鄰，車程不到8分鐘即可到達屏東市中心。此外，國道3號在長治設有交流道，如果不遇塞車情況，前往北高雄的巨蛋商圈只需約30分鐘，聯外交通可謂非常便利。
「屏東農業生物科技園區」有望替長治區域創造8000個就業機會。（圖／業者提供）
隨著人口的增加，商業活動也將蓬勃發展，加速城市發展的速度，未來，長治區域的生活機能將不亞於屏東市，居民將享受到便捷的生活品質，不再受到交通擁堵的困擾。王秉逸進一步分析道，相較於屏東市中心難以整合的土地，長治區域具有相當高的土地可塑性，成為大屏東地區另一個具有極高發展潛力的區域，在區域利多加持之下，長治即將翻轉過去以觀光、農業為主的印象，蛻變為生技及科技人才入主上選。
目前長治周邊仍處於低基期，周邊的大型園區計畫將重現新竹科引領區域發展的成功經驗，成就東屏東經濟起飛，各大建商也蓄勢待發，鎖定未來科技與生技園區從業人口居住需求進駐推案，區域房價看漲，未來將複製竹北，成為園區周遭房市蛋黃區，現在正是進場最佳時機。
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