受到南部科學園區三期擴建計畫與台積電擴廠效應，未來大量就業人口將湧入台南，帶來人口紅利。根據國科會統計，112年南科就業人口數已達到9萬2千多人，就業人數持續增長致使居住剛性需求增加，造就鄰近南科周圍的區域房市交易熱絡，除了緊鄰南科的善化、新市、安定等行政區外，越來越多南科購屋族群將距離南科僅20分鐘車程的永康區納入其置產選擇。
大量就業人口湧入南科，剛性需求造就周邊行政區域房市交易熱絡。（圖／業者提供）
以地理環境來說，永康區往南接壤東區；西連北區；北鄰新市，剛好位處於南科與台南市區之間的中心地點，不論建設或發展相對成熟，相較南市外圍行政區更能滿足自住客群對於生活機能的需求，加上國道1號設有大灣、永康兩處交流道，聯外交通便捷，一直以來都是台南房事炙手可熱的區域，房屋交易量穩居台南市前3名。
比起日漸擁擠的市區，更多購屋族將目光轉移至新興的重劃區，其中緊鄰永大路生活圈的「市政重劃區」，位於永康區行政中心點，被譽為「永康市政特區」，周邊鄰近滯洪池、探索教育公園、永康圖書館等設施，採低密度開發街廓舒適，坐擁24,000坪公園綠地，成為許多追求綠意、文教與機能的科技新貴首選。看好該區房市前景的和發建設，選擇於重劃區正核心推出永康首發建案「和發幸福成」，規劃地上14樓，地下3樓，2～3房25到38坪產品，共102戶的醇質住宅大樓。
市政重劃區生活圈坐擁萬坪探索教育公園，提供居民休閒育樂場所。（圖／業者提供）
交通、商圈機能完善 永康市政特區優勢多
專案經理林鉦澔指出，目前建案成交的客群除了就近的在地客層之外，佔比最多的就是來自南科的就業族群，看中永康市政中心的交通動線和生活機能，比起機能尚未完全進駐的鹽行重劃區與聯外交通壅塞的東橋重劃區，「市政重劃區」周邊環繞永大路、廣護宮、崑山科大、文化路等四大商圈，無需等待即享有成熟商圈；對外交通駕駛南科聯絡道通勤南科僅需20分鐘車程，距離永康火車站也只要10分鐘，交通便利也是其一大優勢。
「和發幸福成」基地周邊商圈林立，生活機能充足。（圖／業者提供）
「和發幸福成」基地位於重劃區正核心，唯一三面臨路採光通風俱佳，一層兩戶的均質規劃讓不少賞屋客為之心動，是線上少有的大坪效格局，以自住需求為標準，擁有寬敞尺度舒適客廳，建材配備選用TOTO、Panasonic、耶魯電子鎖等國際知名廠牌，提升住戶居住品質。目前該建案有2～3房的戶型，讓小家庭、換屋族擁有更多元化的選擇，能在重劃區最核心區域，購入優質規劃產品。
擁有大坪效格局規劃的「和發幸福成」，在小坪數當道的現今是難得的產品。（外觀3D示意圖）
和發幸福成
了解更多：https://zheng-qun.com.tw/case.php?id=3
接待會館：台南永康區公園路．永善一街口
貴賓專線：(06)3131655
（專輯）
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