放眼全世界，臨水擁絕佳景觀條件與綠意生活的水岸宅，向來是資產抗跌保值的產品，坐擁水岸一席之地，收藏一戶水岸名邸，對許多追求居住品質的買家而言最為嚮往，水岸宅更是心中的夢幻逸品。紐約港區哈德遜河、舊金山灣區、倫敦泰晤士河、香港淺水灣、澳洲雙水灣等水岸畔豪宅群聚，窗外無價豪景最具價值性，台灣具代表性的水岸豪宅區，位於大直明水路上，土地珍貴稀有，大直水岸宅一席難求，房價高不可攀，要擁有非富即貴，因此一般買家喜愛水岸宅，轉向往與大直水岸豪宅同具景觀優勢的區域來收藏，近期獲得高度關注的是三重新市政特區。
水岸宅抗跌保值力強 「都廳大院」價合理補漲空間大
受到逐漸攀升的房價來看，大直水岸豪宅開價挑戰200萬俱樂部，即便喜愛大直水岸生活，並非人人能擁有，而擁有相同條件的三重市政核心區，吸引不少追求高品質生活與喜愛水岸景觀族群的目光，三重市政核心區匯聚了市府建設、便捷交通、科技園區、公園綠海與捷運路網等多項優勢，除了水岸景觀優勢外，在產業發展與交通優勢上更是大大超車僅是純住宅的大直。
大家房屋企研室郎美囡總監分析，大直水岸指標豪宅以「西華富邦」為主，成交單價落在約100~200萬之間，擁有同樣條件的產品房價在新北就稍微低一些，像是三重二重疏洪道周邊擁有水岸景觀條件的房價，以左岸來看，近期最具代表性的推案是「都廳大院」，17000坪大街廓開發推案量大，擁有水岸景觀條件的房型，單價相對於大直水岸豪宅200萬高房價親民許多。
捷運先嗇宮站 到站即到家 水岸景觀、綠意相伴
除了水岸景觀價值，「都廳大院」最大優勢還有交通與綠意，捷運先嗇宮站到站就到家，鄰近新北大都會公園，面積424公頃相當於是16座大安森林公園大，隨時可以散步玩樂環境宜居。相較於三重左岸，同樣擁有水岸條件的板橋江翠重劃區，市場中物件的坪數則多以大坪數豪宅為主，要找到坪數與總價適合首購、首換與置產族的中小型產品，以「都廳大院」最為適合。
選對地段買在起漲點 「都廳大院」補漲可期
從過去水岸宅的房價比較，甲山林業務部龐宗豫副總分析，大直明水路早期水岸豪宅房價初期從單坪6字頭，一漲到現在的單坪200萬元起，漲幅實在驚人，另外短短五年時間內，隨著江翠重劃區一路發展至今，水岸宅房價從單坪45萬一路攀升漲到了80萬，短時間內漲幅表現優異，「都廳大院」將依循過去水岸宅成功模式，漲福備受期待，水岸宅設定23坪、25坪與40坪規劃，坪數鎖定在中小坪數，在總價上相對較為輕鬆。
全球進入大通膨時期，原物料齊漲，租金與房價跟漲，房價受到物料工資雙漲因素勢必繼續上揚，避免資產受通膨影響，選擇不動產將是避險最佳工具，若同時能具備特殊條件像是景觀價值的房子，保值性佳，增值性更有，此時此刻進場「都廳大院」不僅做好抗通膨避險，隨著新市政特區建設築逐步到位，未來漲勢可期。
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
