台南市政府地政局近日發布最新統計資料，數據顯示 112年Q1土地買賣移轉共1萬1049筆，去年Q4相較交易筆數減少，減幅約20%左右，相較於111年Q1，今年呈現退減筆數；專家推估原因與平均地權條例有關，政府修法內容導致投資客縮手甚至退場。
在新公布資料中，值得關注大台南地區中交易量逆勢成長的前三名，分別為歸仁區、南區及安南區，這三區成長平均約為2成，這三大行政區有其共同點，三區地理位置皆緊鄰台南熱鬧蛋黃區，位處交界段，促使蛋白區受惠於外溢現象。
安南區鄰近台南北區及永康區，為台南行政區中土地交易量中前三名。（圖/業者提供）
安南區緊鄰北區及永康區 重劃區利多議題多
從安南區位置來看，該區緊鄰北區及永康區，進到市區只需車距5-10分鐘，而且區域內重劃區議題多，包括九份子、史博館、商60等區域，穩定維持該區房市熱度，加上備受矚目的北外環快速道路交通消息，未來從安南區直達南科只需15分鐘，為安南區帶入新一波南科工程師賞屋潮。
史博館、九份子或商60草湖寮重劃區都是安南區中高房價區域。（圖/業者提供）
安南區中，史博館特區及九份子重劃區最新大樓成交均價單坪已逾37萬，開價已呈現4字頭，就連區域內還有待開發的「商60」草湖寮重劃區，周邊大樓單坪開價已來到35～40萬，與市區新大樓之房價差距不大。
安南區隱藏璞玉 新宅重劃區大樓案「昕暉詠翠」
除這幾處大型重劃區議題外，安南區還有其他重劃區新案價格更顯得平易近人，例如新宅重劃區鄰近安南果菜市場、安順生活圈，12分鐘車程可達北區COSTCO商圈、永康區域，且離史博館、九份子、商60等區都不遠，可享其未來發展之優勢，成為地區自住客的首選。
北外環快速道路加持，吸引南科工程師朝沿線區域購屋，安南區新宅重劃區亦是目標區。（圖/業者提供）
新宅重劃區中剛開案的「昕暉詠翠」，專案經理李秉宥指出，該區同樣鄰近台南市區，又有北外環快速道路加持直通南科，且建案規畫相當貼近居住需求，社區大樓採三面臨路，規劃A、B棟，單層4～6併兩部梯，周邊環境多為透天住宅，中庭又有綠意景觀設計，拉出棟距視野，居住尺度舒適，2房26-28坪亦可擁有雙陽台。
「昕暉詠翠」除了在地區域客關注，與安南區其他重劃區比較，更有相對的親民價格及舒適居住規劃，吸引中北部南調工程師客群，宛如安南區房市璞玉，現在入手最是好時機。
昕暉詠翠外觀3D示意圖。（圖/業者提供）
昕暉詠翠│安南核心2-3房
接待會館：台南市安南區北安路與新宅五街交叉口
貴賓專線：06-356-0852
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