北士科帶領北投、士林地區成為房市領頭羊。
根據市調單位統計，近年台北市12個行政區預售案房價屢創新高，持續挑戰天花板價，新開案房價無論題材、機能皆能同步走揚，不過隨著連續升息、打炒房條例三讀，潮水退去後立竿見高下，其中擁有「北士科重劃區」的北投、士林建案表現最為強勢，關鍵除建設產業匯聚，還得符合供需法則之強勢地段，方能提早迎來春暖花開。
「北士科重劃區」為繼內科、南軟後台北市第3座科技園區，也被視為北台灣科技廊道最後一塊拼圖，園區內以AI高端智慧產業為主，預期創造3.5萬名就業機會，而全案隨著民間自辦士林紙廠、士林電機舊廠及新光紡織廠舊址開發等啟動大北區門戶計畫，加上社子輕軌、環狀線北環段以及士林站、劍潭站二大捷運TOD案，目前區內有金仁寶、新光集團先行進駐，其中金仁寶斥資300億元將於2026年完成地上55層旗艦總部，周邊還有友華科技、汎德永業、華碩、和碩、英業達等大型企業扎根，勢必將成就大台北未來數十年國際門戶焦點。
有別於北投士林其他生活圈，新北投站周邊人文綠意匯聚，生活相當清幽。
待數萬名菁英人才進駐後，將衍生龐大的住宅需求，不過重劃區機能到位、開發完成恐怕得耗時10年以上，且以供需法則而言，新案越稀缺的區段越發保值，在物以稀為貴之不敗定律下，成熟生活圈同享增值效益，無論魅力或增值前景可望超越重劃區，而北士科園區生活圈涵蓋士林、天母、石牌及新北投等，其中新北投地區不僅少了車水馬龍的商業氣息，近距不緊鄰重量級醫療院所，坐擁優質純住宅氛圍，宜居舒適。
新北投活絡的生活機能，為日常增加許多便利性。
至於民眾最關注的房價，以北士科而言，近年品牌建商搶進，帶動區域房價站穩百萬大關，根據最新實價登錄資料，北士科近一年成交均價為114.5萬元，像是「華固上文林」最高成交紀錄達127.1萬元，「家居璽玉」也出現124萬元成交單價，鄰近的士林區承德路四段也有個案出現120萬元成交價，相形之下，新北投房價走勢相對溫和，以指標新案「玖原和美」而言，平均價格仍在雙位數，輕鬆入主台北市門牌。
老牌建商玖原建設於中和街、永興路大面積角地推出指標案「玖原和美」。
「玖原和美」為近40年老牌建商玖原建設興建，旗下個案採一條龍服務，從土地開發、建案企劃到甲級營造廠興建，以盡善盡美的建築工藝精雕細琢，秉持誠信務實理念，專心經營建築領域，本次推案堅持一貫選地原則，於距新北投站400米的中和街、永興路大面積角地推案，規劃19~43坪2~3房，擘劃人性化舒適宜居生活場域。
(專輯)
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