近期，土城房市重點多著墨於北暫緩重劃區的開發，實際對於老土城人而言，土城正核心區其實位於緊鄰南暫緩重劃區的清水路至明德路與青雲路一帶，這裡擁有嶄新重劃區整齊的街廓感，還享有土城既有家樂福與延吉街完整雙商圈的機能，而土城八大建設利多也多聚焦於此，整體房價行情親民於北暫緩重劃區，嶄新街廓、到位機能與相對親民的房價，受到鍾愛土城的首購族青睞。
房價凹陷區 補漲有空間
專家分析，土城在科技產業帶動下，遠東通訊園區、中和軟體園區以及土城工業區與頂埔科技園區創造大量就業機會，激發出大量居住需求，進而支撐土城的區域房價，房價行情目前北暫緩重劃區線上銷售中的建案均價約57-62萬，南暫緩重劃區均價約53-57萬，近期甫公開的「紅布朗花園」緊鄰司法特區的清水路段上，每坪成交均價約49-54萬之間，相對親民一些，對於購屋經費有限的首購族而言，反而是相對入手的好機會。
鄰近國道3號、台65線兩大快速道路系統，交通便捷。
土城在科技產業帶動下，創造就業機會與居住需求。
土城建設八箭齊發 司法特區開發案備受期待
土城之所以受到各界期待，八大建設計劃擦亮土城價值，八大建設中的土城立體化政策已經上路，市立土城醫院也已經啟用，如火如荼興建中的有統一集團複合商辦、金城機廠莒光站興建計畫、北土城交流道、捷運萬大線、土城行政園區與土城司法特區，其中司法特區84.07公頃開發計畫，區分為商業區、住宅區與公園綠地，將有新北地方法院與新北地檢署機關進駐，土城行政園區將整合區公所、戶政事務所、衛生所等相關行政機關，依序於2025-2030年啟用，未來除了土城醫院醫療人員進駐，將有大批菁英進駐土城，剛性需求勢必增加，對於行家而言，重磅建設到位前的現階段，正是入場購買房子的最佳時機點。
與中和板橋微距 以交通時間省房價
緊鄰司法特區旁的「紅布朗花園」，對於喜愛土城的首購族而言，價格有誘因之外，區域地段也極具優勢。基地位於明德路與青雲路交叉口，與新北首善區板橋與雙和區微距，快速接軌信義路、四川路可抵達板橋府中特區，甚至可直接串接中和連城路，快速往返板橋與雙和，以目前高房價的板橋與雙和區來看，多花一點交通時間即可抵達新北首善板橋與雙和區，「紅布朗花園」房價約可省下1/3的購屋成本。
紅布朗花園3D外觀圖。
生活氛圍而言，「紅布朗花園」所屬的南暫緩重劃區，直接仰賴土城發展最早的商圈，散步1分鐘抵達明德路與青雲路一帶的黃昏市場，車程3-4分鐘家樂福商圈、延吉街市場與裕民路商圈，6分鐘享有日月光商圈，新舊商圈全享有，別於一般新興重劃區，開發階段的發展會進入交通與建設黑暗期，「紅布朗花園」直接享有豐富商圈機能，滿足食衣住行育樂。
統一複合商場示意圖，預計2025年完工。
專案經理分析，「紅布朗花園」受惠於司法特區計畫的啟動，未來政府機關進駐後，就業人口增，預計會有多數高知識水平與高含金量的菁英進駐，基地附近為採低密度開發的南暫緩重劃區，加上鄰近總合超過2萬坪的公園綠地，享有難得綠意，生活氛圍整體質優，除了年輕科技業首購族之外，吸引不少重視生活氛圍的中高階層與白領階層移居於此。
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