在新竹高房價擠壓效應影響下，有不少竹科菁英北上置產。
新竹房價高漲，近來就有科技菁英大嘆即便公司分紅，仍追不上新竹房價的漲幅，新竹房市買盤外溢效應浮現，市場出現一波竹科菁英北漂潮，買家購屋依循的原則是，首先期望移居地點能選在軌道交通上的區域，次要希望在交通時間剛剛好的距離內，而青埔兼具二項要求，因此成為這群菁英首購與首換族的首選。除了交通方便外，青埔同時具備重磅級國家級建設利多，區域潛力無窮，房價仍有補漲機會，近期緊鄰A19站、1站抵達A18站即可轉乘高鐵的「璞園畾畾青」，最受竹科菁英青睞，房市專家也分析了這波竹科菁英北漂的關鍵。
「璞園畾畾青」鄰近2023年即將啟用的「桃園會展中心」。
關鍵1：買在建設到位前 即買即保值
「璞園畾畾青」所在A19站特區，位於青埔純住氛圍濃厚的永裕路上，A19站具備重磅建設利多，屬於桃園航空城計畫內的「亞洲矽谷創新研發中心」預計2026年啟用，而2023年啟用的還有「桃園會展中心」，未來企業總部林立，「亞洲矽谷創新研發中心」還規劃多功能會議中心、展示空間與複合式商場等，創造驚人就業機會，表示將掀起一波驚人的居住需求，房價相對保值，而趕在建設到位前進場，此時就是最佳時機點。
「璞園畾畾青」享有A19站冠德環球購物中心機能。
關鍵2：商圈到位 休憩機能強
機場捷運A19站特區出站即是冠德環球購物中心，開車3-5分鐘抵達華泰名品城、IKEA、新光影城、國泰置地廣場與全聯中心，每日生活採買一應具全。此外，「璞園畾畾青」享有青埔最強休憩機能，基地被四座公園圍繞，轉個彎就是青埔最美的青塘園，與即將於2024年啟用的市立美術館，散步可到樂天桃園棒球場看球賽，另外還有XPark水族館與橫山書法公園，不僅商圈到位，休憩機能也很強，整體環境非常宜居。
關鍵3：璞園品牌品質有保證 服務至上
「璞園畾畾青」由知名璞園建築團隊－璞元建設所投資興建，為璞園於桃園推出之第五案、青埔第三件代表作品，璞園讓客戶享有品質保證，採永續服務的經營方式，不畏懼高成本時代，建築規劃邀請旅德林友寒建築師設計，並由日籍營造顧問田中純夫先生以最嚴格的標準為建築品質做把關，水泥磅數4000-6000psi混凝土增強結構體的強度，搭配CNS560耐震構材鋼筋與日本住友制震壁，可耐震強度達六級。售後服務，建築提供10年防水保固、7年設備保固，重視細節與承諾，贏得好口碑，累績許多粉絲。
青埔重劃區為低密度開發、高綠覆率之規劃，區域內擁有多座大型公園，休憩機能完善，圖為橫山書法藝術公園。
關鍵4：建材全面提升 打造舒適好邸
為了打造舒適的家，「璞園畾畾青」領先業界提高建材規格，廚具選用日本Clean up品牌的櫥櫃與水槽、西班牙賽麗石檯面、美國RECO花灑伸縮龍頭、林內三機，衛浴則為德國百年經典Hansgrohe龍頭與花灑、DURAVIT面盆及日本Panasonic全自動馬桶、暖風機、鏡櫃等設備。為了提升室內寧靜與舒適度，做到總厚度達31公分制音樓板和8+8+8mm複層玻璃隔熱隔音，為了創造健康無毒的空間，嚴選環保油漆與低甲醛環保建材等，降低環境對人體的危害。
大通膨時代，原物料飆漲，不畏懼高成本，加上後疫情時代消費者回歸實住面，建材全面提升，璞園建築團隊提供給客戶最舒適最安全的家「璞園畾畾青」，主推41-58坪、3-4房產品，公設豐富多達16項規劃，已購客除了在地客之外，不少是北上置產的新竹科技菁英，受到新竹高房價擠壓效應影響，藉由高鐵軌道交通便利性，從「璞園畾畾青」車程約3-5分鐘就到高鐵站，1站約12分鐘的車程時間，就可滿足通勤需求且房價還更省，青埔區域建設值得期待，居住環境舒適宜居，除了台積電與聯發科工程師之外，不乏有美商與外商的商務客，衡量個案表現之外，CP值、建設公司品牌與服務是成交關鍵。
(專輯)
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