南區因具備綠地、學區、商圈等優勢，近一年來出現大規模推案潮。
台中房價持續高漲，且由新興重劃區領軍帶頭衝，包括：14期重劃區每坪單價已「坐5望6」，號稱台中下一個七期的「水湳經貿園區」房價更是直逼七期、準備攻上9字頭，也為發展成熟的舊市區挹注動能。其中，南區因具備綠地、學區、商圈等優勢，近一年來出現大規模推案潮，就連品牌建商富宇建設也宣告加入戰局，端出「低門檻」、「高坪效」、簡單入主國圖館特區建案，吸引購屋族目光。
與西區相互為鄰的國圖館特區，為南區房市一級戰區。
受惠於鐵路高架化與地下道填平發展，南區與西區的界線淡化，且少了鐵道隔閡，過去在市中心累積多座建築作品的富宇、惠宇、國聚等知名建商，也相繼到此推案。
在地仲介則表示，南區生活圈涵蓋大片綠地、商圈、明星學府，加上捷運通車、鐵路高架化後，區域還有雙鐵共構的大慶站，以及新增設的台鐵五權站，交通機能大幅提升，不只預售屋價格飆漲，新古屋房價也跟水漲船高。
以「登陽中山苑」為例，近一年社區平均成交單價已來到每坪37.6萬，對比屋主在9年前、落成時的入手價，已有1倍以上漲幅；而屋齡6年的「鳳止高梧」，近一年平均單價更是直逼4字頭，社區高低價差更達到26萬／坪。
進一步統計南區線上預售案量高達200億元，推案熱點則可約略分為忠孝商圈、工學路商圈以及國圖館特區等三大區塊。其中，靠近復興路的忠孝商圈，乘載許多南區人的成長記憶，周圍老舊建築密度高，社區型態也較為復古；鄰近台中高工的工學路商圈有著多個傳統市集、大型量販店，住宅大樓則隱身在巷弄內。
相較之下，與西區相互為鄰的國圖館特區，居住環境更加清幽、宜居，當地校園樹海、南平公園、復興園道、國資圖綠地一脈相連，形塑出高綠覆質感生活圈，周圍還涵蓋高等法院、中興大學、國家圖書館等，充滿濃厚的書香氣息。
「富宇上和苑」坐落在南平公園第一排，擁有廣闊的私人花園。
基地位於國圖館特區內的「富宇上和苑」，坐落在南平公園第一排，基地面積856坪建蔽率卻不到40%，保留大面積打造私人花園，基地向南延伸串連起公園、學校、園道，兼具地段保值等優勢。
「富宇上和苑」同時也以「小坪數高坪效」產品規劃切入市場，透過減少走道虛坪，放大室內空間，就連就連最小坪數（24坪）的兩房一衛產品，也能規劃等比大雙主臥，壓低總價卻不壓低居住品質。
上揚國際建築團隊協理張譯升則指出，國圖館生活圈符合「入社區安靜舒適、出家門即享機能」優勢，居住品質極高，主力購屋客層以法官、律師、老師等師字輩客群為主，居民素養高。
不過，他也坦言，要在國圖館特區成家並不容易，一方面因區域建築密度高、腹地稀缺，若要在此整合基地，往往需要耗費3～5 年的時間；另一方面該區市場主流為3～4房產品，總價帶往往需突破2000萬才可成家，這也意味著，「富宇上和苑」將是不侷限換屋的首購族入主國圖館特區最後機會。
「富宇上和苑」主推小坪數高坪效產品，降低購屋族負擔。
（專輯）
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
