慧眼識黑馬！能看出區域的成長潛力，才能掌握最佳進場時機，高雄市政府積極規劃都市發展，近期已完成13區，其中位在大寮區的「81期重劃區」是罕見享有捷運機能的重劃區，其擁有的特質都將會在未來扮演吃重的角色，有別於一般重劃區的「交通機能、生活環境」，「81期重劃區」總面積就高達約48.78公頃，預計明年6月份完工，隨著時間推進，當建設陸續到位，未來大寮區的行情發展將大有可為。
「81期重劃區」結合鳳山、大寮生活圈，翻轉大寮區域未來發展。(模擬圖／高雄市工務局提供)
土地與交通優勢 構築繁榮的基本要件
曾經貧瘠的北高雄，蛻變成如今的農十六特區，政府規劃的都市計畫可謂是相當成功，而成功的基本要件除了必須擁有的捷運交通之外，大面積的土地開發更為繁榮奠定基礎，擁有大尺度空間才能打造綠占比高的良好環境，農十六特區也因此站上5字頭房價，成為如今的富人聚落。
「81期重劃區」總開發面積高達48.78公頃，東側緊鄰大寮捷運站，預計打造大寮版農16特區，其中的公園、綠地等公共設施面積就達20公頃，預計規劃的公11、公12用地鄰近鳳凰山，結合自然環境，打造共融遊戲場，貼近各個年齡層所需的休憩場所。
「大寮捷運站」緊鄰81期重劃區，步行約11分鐘即可抵達。
最隱晦暗示 置產也能跟著社會住宅？
高雄推動社會住宅，地點都選在交通便利、生活機能佳的優質區域，而近期高雄大寮社會住宅開工動土，可惜都是採取「只租不賣」的模式，且必須符合居住條件，高市府既然選擇在此區新建社會住宅，也就意味著大寮未來的前景可期，配合81期重劃區、社會住宅以及和發產業園區開發，未來可望翻轉成為「大寮新都心」。
位在高雄市大寮區的新建案「上揚湛」緊鄰大寮捷運站步行約8分鐘，基地位置坐落在大寮捷運站、81期重劃區中央，是目前稀有的2字頭捷運宅，房型規劃2~3房，成為大寮區最佳首選建案，同時也備受剛需自住客、投資客關注，輕鬆享有到站及到家。
上揚湛
接待會館：高雄市大寮區捷西路539-1號
貴賓專線：07-703-8333
上揚湛粉絲團
(專輯)
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