文／林靖嵐
台中市府積極推動招商引資，為迎接投資資金到位，首要強化交通建設，廣受關注的東西向「市政路延伸工程一期」預計九月開工，將有效分流科技產業聚落與七期新市政周邊車潮，不僅沿線生活機能更加提升，也間接帶動市政路萬豪誠品生活圈的快速崛起，進一步觀察周邊推案產品則以投資型商辦以及中小坪數住宅居多，在低總價帶及未來穩定投報的雙重優勢下，該區房市成為市場關注焦點。
市政路延伸工程示意圖（圖取自台中市建設局）。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，目前市政路商用不動產單坪租金約1千元上下，中間應有的裝潢、整修等，外界難以知悉，實際成本或投報不好判斷，但區域有知名大咖業者進駐一定是利多，租約條件相當有彈性。
擁有密集商辦及穩定人潮來源的地段，除了自住擁有機能優勢外，更是購入投資型產品的絕佳地點，隨著五星飯店、商辦等逐一落成啟用，創造出的就業機會與移居人口紅利，將支撐區域租、住房需求，房市發展前景可期，即使入手房子的時間點不同，但房價走高、利率提升，租金也會連帶上揚，據了解，附近的新成屋2房租金已來到3萬上下。
樓高超過200公尺的台中銀行總部大樓「台中之鑽」，將會是七期新國際級地標，市場屢傳未來將導入萬豪集團旗下五星品牌飯店，而誠品生活百貨也插旗市政路，將打造規模7000餘坪的獨棟大店，預計明年下半年開幕，另外豐邑機構則在市政、惠中路口角地打造商、辦複合式大樓，將引進旗下FUNLIFE豐生活購物中心，在頂級新商辦與商場百貨雙帶動下，租金與房價預期有一波補漲動能。
萬豪誠品生活圈待飯店、商辦等逐一落成啟用，龐大人口紅利將支撐租、住房需求，房市發展前景可期。
市場討論度極高的「市政新銳」位於萬豪誠品生活圈一帶，現場專案黃清裕表示，在台中擁有耐震標章的住宅大樓案屈指可數，除了興建成本增加之外，工期也會拉長，是業界公認取得難度極高的標章，而「市政新銳」目前正在跑申請階段，有了耐震標章對於品牌及建案無疑是一大加分項，「市政新銳」可說是由內到外、從施工品質到設計美學都嚴謹把關，為購屋民眾提供安心又有質感的住宅大樓，也是興富發未來所要締造的品牌價值。
「市政新銳」位於河南路與惠文七街口，規劃2～3房、24～39中小坪數產品切入七期豪宅市場，降低總價門檻並祭出訂簽40萬元起的低首付專案，鼓勵年輕人勇於圓買房夢，另外，也有企業主搶先佈局，為子女置產達到資產配置目的，且因自用、投資兩者皆可兼備，是進可攻、退可守的置產標的，開案至今買氣依舊居高不墜。
「市政新銳」鄰台中之鑽，是進可攻、退可守的置產標的。（圖為3D示意圖）
為打造兼備度假生活與商務辦公的時尚現代宅，邀請到豪宅大師張真一以俐落時尚風格打造公共空間，如迎賓大廳、Lounge Bar、游泳池、健身房等，將結合東方極簡主義，讓戶外陽光、浪漫星光、生機綠意，藉由大面落地窗納入室內空間，將大自然裝進家裡，讓繁忙的新銳二代在家就能舒壓享受，整體建築規劃相當細膩優雅，符合新銳的品味格調。
豪宅設計師張真一操刀該案公共設施，規劃相當細膩優雅。（圖為迎賓大廳3D示意圖）
台中正七期 新世代王牌建築
瞭解更多「市政新銳」：https://lihi2.cc/uR0Sb
（專輯）
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