產業神助攻!台中港特區房價3年翻倍漲 - 熱門新訊 - 自由電子報
晴時多雲

產業神助攻!台中港特區房價3年翻倍漲

2022/06/29 10:13

文/林靖嵐

大台中擁有得天獨厚的環境優勢,在市府積極招商引資下,造就出多元化的產業發展,近來科技園區議題發酵更是間接支撐房市,購屋熱區像是台中港特區、后科、中科等;而台中港特區受惠捷運藍線、特五號等軌道建設利多,未來可快速串聯九大科技園區及市中心,繼后科、中科陸續穩站3、4字頭後,台中港特區在短短幾年,房價也從1字頭躍升3字頭,而在重磅建設持續激勵下,預估再上4字頭的增值力道相當強勁。

台中港特區在產業面及交通面深具優勢,區內的台中港科技園區太陽能板、汙水處理等循環經濟營運成績亮眼,居全台科技產業園區之冠,再加上台中港已定位為離岸風電母港,目前進度進入收割期,後續會再帶動金屬鑄件、電機、材料等產業進駐,在地理位置上可串聯臨海產業鏈及中部科技走廊等九大科技產業聚落,粗估有20萬就業人口紅利支撐,為區域購屋、租賃市場帶進一股強勁拉力;據悉,因產業鏈多元,從事專業性工作的外籍人士租房需求量大,租屋市場供不應求,如2房含車位每月租金1.6萬元~2.5萬元,3房含車含裝潢,每月房租更可高達3萬,租賃行情直逼市中心。

循環經濟為全球趨勢產業,持續的就業人口紅利為區域房市撐盤。

交通優勢上,台中港特區身為中台灣國際門戶,擁有得天獨厚的海、空雙港優勢,日前確定捷運藍線待核定即可開工、其延伸線與屯區捷運可行性研究於中央審查中,另外特五號道路也開通在即,藍圖上的軌道建設即將成形,再搭配既有的台61線、國道一號、四號與三大主幹道,不僅通往台中九大科技園區車程約半小時,跨縣市南來北往也相當便捷,綿密的交通網絡、相對友善房價及不容小覷的後勢發展,吸引無數科技新貴及外區購屋客群青睞。

台中港特區可快速抵達台中九大科技園區,成科技新貴及跨區客購屋首選。

值得注意的是,台中港特區的消費娛樂機能有望再提升規模,除了台中港三井OUTLET PARK,麗寶集團近日得標臨港路四段,面積近3000坪的地上權土地,為第三種商業區,業者表示未來會朝向完整街廓的氛圍打造,市場上商城的呼聲最高。

麗寶集團繼三井後也插旗台中港特區,該筆土地後續發展業種備受矚目。

不論是自住或置產,房價是否能保值、增值,關鍵在於區域後勢發展有無潛力,台中港特區以相對友善的房價,以及臻於完善的三井生活圈與既有生活機能,吸引不少科技新貴、跨區購屋買盤;位於頂魚寮公園旁的「遠雄幸福成」基地面積6782坪,為遠雄該區系列產品第九期,造鎮經驗豐富的遠雄建設規畫該案特別著重與周邊萬坪綠意公園相互呼應,主打豐富的全齡化公設吸引許多重視生活條件的自住客群。

「遠雄幸福成」緊鄰萬坪頂魚寮公園,坐擁無盡海景綠意。

憑藉著卓越規劃理念與造鎮經驗豐富的遠雄建設,已深耕該區十年,住宅產品的規劃也日趨成熟,不僅榮獲宜居建築與銀級綠建築標章,還規劃社區中庭花園、浮島花園,以及宛如小鎮機能的豐富公設,更間接帶起區域發展的成熟度,讓台中港特區在商圈、交通、產業、建設等發展推動牽引下,區域含金量高成為話題重劃區。

接待中心:台中市清水區大勇路與四維路二段交叉口
禮賓專線:04-2656-6777

(專輯)

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