首購或換屋族想找2字頭的房子，目前在淡海新市鎮還找得到。新理想業務部王宥森襄理分析表示，淡海跟林口一樣，都是重劃區的大腹地開發，且未來都具備商場與捷運利多，這陣子林口的Outlet開幕，加上快通車的機場捷運，商城與交通都動起來，足以支撐起林口新市鎮的房價。
反觀淡海新市鎮，繼家樂福進來了，淡水行政中心、國民運動中心陸續啟動，新市國小一帶的房價也跟著扶搖直上，未來淡海房價的亮點將是沿著輕軌線，預計107年輕軌完工前，房價都還會有一波漲幅。
輕軌建設看得到，交通建設支撐起淡海新市鎮房價。
輕軌興建中 107年完工
大家最關注的輕軌捷運工程也早已進入施工階段，新北捷運局公佈了淡海輕軌第一期工程14座候車站的站名，整體工程進度在5月份，正式進入了30.95%階段，淡海輕軌第一期工程從捷運紅樹林站延伸到淡海新市鎮，正進行高架橋墩柱和平面段軌道基礎施作，預計將於107年底完工。
淡水歷史豐富，百年古蹟保留完好，此為紅毛城實景。
時間換空間 淡海基期低
依據在地專家分析，淡水目前單價低、總價低，基期低，若首購族僅有1000萬的購屋預算，在台北市與新北的一環精華區確定找不到適合的房子，往淡海新市鎮找還有機會買到2~3房產品，加上現在銀行利率低，對首購客來說，負擔會較小，以交通時間換取空間的概念。
就以合康嘉年華為例，由合康建設投資興建的「合康嘉年華」，基地3330坪，全區共有5棟建築，產品鎖定27~58坪，可規劃3~4房，室內格局方正且採光佳，每坪開價24~26萬元，每戶總價帶700～1400萬元。
淡海新市鎮自從家樂福開幕後，創造驚人商機，順勢吸引更多知名量販店進駐。
高樓層享景觀 鄰輕軌G5站
社區中庭面積高達1100坪，建築兩側最大棟距達98米，高樓層視野景觀佳，可遠眺公司田溪、淡水河海景、大屯山景，而距離輕軌G5站只有300米距離。公設豐富包括閱讀室、交誼廳、多功能會議室、SPA、三溫暖烤箱、兒童遊戲區、健身房等。
王宥森襄理分析表示，為了協助成家，合康建設大手筆祭出「買屋送裝潢」的優惠方案，也就是購屋客可直接任選自己喜歡的裝潢風格，幫消費者省下裝潢費用與時間。目前每週來人35～45組，首購與換屋客各佔4成，置產佔了2成，其中在地淡水客佔4成，其他都是來自台北與新北其他區域。
「合康嘉年華」2~3房最適合首購與換屋客。
(專輯)
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