央北勢不可擋 指標案急追新板高房價 - 熱門新訊 - 自由電子報
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央北勢不可擋 指標案急追新板高房價

2022/05/06 09:00

過去,新北房價第一高價區就屬五鐵共構板橋新板特區,一直以來新板站穩第一高價的寶座紀錄似乎已重新被定義。依據實價登錄統計,新店「合環LANDMARK」曾出現最高單價88.2萬的交易紀錄,板橋出現逼近8字頭最高單價為「世界花園橋峰」,以每坪79.1萬成交,近期新店央北指標案「聯上澐朗」出現最新最高單價78萬交易紀錄,數字會說話,證明央北房價出現急追板橋指標案的態勢,更應證新店已進入高端住宅新時代。

新店央北指標案「聯上澐朗」最新最高單價77.8萬交易紀錄,央北房價出現急追板橋指標案的態勢。

520億十四張聯開案 房價有撐

新北尤其新店央北,具備強勁建設動能,未來潛力受各界看好。區域專家分析,新板特區在開發初始階段,之所以能成為各界追捧的關鍵區域,除了豪宅群聚外,更因為當時擁有軌道、商場等建設利多,不過至今48公頃腹地已全數開發,未來區域要有新建設亮點較難,一個區域開發飽和,市場腳步勢必朝著下一個有建設亮點的區域前進。

央北亮點聚焦在520億資金開發、全台最大聯開摩天商務城-十四張聯開案「M.Ark新北捷鑽」。

央北之所能緊追甚至超越新板特區,主要擁有重磅建設支撐房價,最具代表指標開發案為全台最大聯開摩天商務城-十四張聯開案「M.Ark新北捷鑽」,挹注520億資金開發,總樓地板面積高達250.000坪,一共規劃17棟摩天高級商辦、複合式商城與住宅,規模等同兩座台北101金融大樓與1.5座台北雙子星大樓,據了解已於今年初展開招商說明會,出席的投資人包括潤泰集團、南山人壽、富邦建設、國泰金、新光金等知名財團,大財團的參與,勢必為此聯開案加分不少,未來若順利將創造多達12,000個就業機會,磁吸更多入住人口,居住需求再升高,擁有商機、就業機會與產業,等等因素自然成就了房價的增值性。

新店央北交通與生活機能皆已到位。

三鐵匯聚 軌道經濟崛起

市場專家分析,「聯上澐朗」之所以能創下央北區域最高成交紀錄,除了絕版3,450大基地,基地條件優越,更關鍵在於絕佳地段價值與交通利多,位居十四張重劃區首排,緊鄰未來「M.Ark新北捷鑽」,位處央北正核心。此外,軌道交通更是一大亮點,三軌道匯聚,除了新店線、環狀線與即將通車的輕軌安坑線,此外開車通勤水源快速道路、國道3號與台64線快速往返南北。

環境動靜皆宜,緊鄰新店最美的陽光運動公園。

區域現況已購客除了新店在地客,還有來自台北市信義、大安、中正以及文山等市心自住客層,成交關鍵在於個案規劃表現,而非以價格取勝,更凸顯未來住戶的質感擁有一定水準。

「聯上澐朗」33層SRC鋼骨雙制震,環境擁有新店獨一無二的水岸優勢,央北最大3450坪大基地且三面臨路,建蔽率低,保留1200坪規劃為森林湖心中庭,生活機能到位、學區豐富, 除了中央路商圈、民權路商圈、中正路商圈、三民路商圈之外,2分鐘京站美食廣場,生活採買車程3分鐘,可達全聯福利中心與IKEA宜家家居車程約3~6分鐘可抵達學區大豐國小,五峰國中約7~9分鐘車程,環境宜居。

建案官網:https://reurl.cc/k1Zz73

(專輯)

 

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