文/廖黛柔
總開發面積達254公頃的水湳經貿園區,即將超越台中七期霸主地位,區域內佔地67公頃的「中央公園」,宛如肥沃月灣的文化商業專用區,擁有無敵景觀,更結合中央公園裡的圖書館、森林中的美術館之稱的「綠美圖」,是經貿園區內最珍稀的鑽石寶地,好比英國的「海德公園一號」、紐約「中央公園南220號」條件造就豪宅身價,未來中央公園第一排有機會創下破百萬房價,搖身一變台中市含金量高的豪宅聚落。
水湳經貿園區「中央公園」第一排,未來有機會創下破百萬房價,搖身一變台中市含金量高的豪宅聚落。
水湳經貿園區由北至南規劃五大專用區,區分出建築物本身的建蔽率,容積率,以及可以使用的類別,分別為:
●北邊的「經貿專用區」、「生態住宅專用區」,主要為水岸低密度住宅與商業辦公
●中間的「文化商業專用區」,被視為上流社群,具有中央公園景觀宅、第五大道精品百貨商業規劃。
●南邊的「創新研發專用區」、「文教專用區」,擁有大學城生活機能,主力創意產業及研究機構企業辦公用地,屬於住商混合區段,培育國際產、官、學,專業人才。
水湳經貿園區由北至南規劃五大專用區。(取自台中市政府)
整個水湳經貿園區最珍貴段別就座落在「文化商業專用區」,是全區最珍貴綠洲,有機會坐在家裡陽台,就可以俯瞰整個中央公園綠帶,土地共計53筆,目前財團已購23筆,因物以稀為貴土地價格屢創新高,10月世邦魏理仕擬出售水湳文商段面積2,986.96坪土地,底價達113.5億元,換算每坪標售底價約380萬元,有機會取代七期成為新的「台中地王」。
水湳經貿園區最珍貴段別就座落在「文化商業專用區」,有機會取代七期成為新的「台中地王」。(取自台中市政府中央公園官網)
一座能躍上國際舞台的城市,必然有建築名作的累積,從西亞崛起的阿布達比被歐美媒體稱之為「普立茲克天堂」,而在台灣的普立茲克殿堂就在「水湳經貿園區」,包括法國景觀建築師Catherine Mosbach、瑞士建築師Phlppe Rahm日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry、西班牙RCR建築事務所等,可以說是全球少見世界級建築大師櫥窗,未來城市能見度無可限量。
水湳中央公園周邊有「遠雄寬寓」系列及「達麗創世紀」等北部建商率先揭開序幕,成交價衝破五字頭,後續豐邑、由鉅、陸府等精華基地規劃中;而最受矚目的中央公園第一排由豐邑建設搶頭香,基地位於啟航路、經貿五路口,預計明年春節後取得建照,預計將會是水湳最高的建築,若依其土地取得成本和原物料成本進行推估,每坪單價上看8字頭。
中央公園第一排由豐邑建設搶先推出首案,預計明年春節後公開,公開後會是水湳最高的建築。
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