文/廖黛柔
總開發面積達254公頃的水湳經貿園區，即將超越台中七期霸主地位，區域內佔地67公頃的「中央公園」，宛如肥沃月灣的文化商業專用區，擁有無敵景觀，更結合中央公園裡的圖書館、森林中的美術館之稱的「綠美圖」，是經貿園區內最珍稀的鑽石寶地，好比英國的「海德公園一號」、紐約「中央公園南220號」條件造就豪宅身價，未來中央公園第一排有機會創下破百萬房價，搖身一變台中市含金量高的豪宅聚落。
水湳經貿園區「中央公園」第一排，未來有機會創下破百萬房價，搖身一變台中市含金量高的豪宅聚落。
水湳經貿園區由北至南規劃五大專用區，區分出建築物本身的建蔽率，容積率，以及可以使用的類別，分別為:
●北邊的「經貿專用區」、「生態住宅專用區」，主要為水岸低密度住宅與商業辦公
●中間的「文化商業專用區」，被視為上流社群，具有中央公園景觀宅、第五大道精品百貨商業規劃。
●南邊的「創新研發專用區」、「文教專用區」，擁有大學城生活機能，主力創意產業及研究機構企業辦公用地，屬於住商混合區段，培育國際產、官、學，專業人才。
水湳經貿園區由北至南規劃五大專用區。(取自台中市政府)
整個水湳經貿園區最珍貴段別就座落在「文化商業專用區」，是全區最珍貴綠洲，有機會坐在家裡陽台，就可以俯瞰整個中央公園綠帶，土地共計53筆，目前財團已購23筆，因物以稀為貴土地價格屢創新高，10月世邦魏理仕擬出售水湳文商段面積2,986.96坪土地，底價達113.5億元，換算每坪標售底價約380萬元，有機會取代七期成為新的「台中地王」。
水湳經貿園區最珍貴段別就座落在「文化商業專用區」，有機會取代七期成為新的「台中地王」。(取自台中市政府中央公園官網)
一座能躍上國際舞台的城市，必然有建築名作的累積，從西亞崛起的阿布達比被歐美媒體稱之為「普立茲克天堂」，而在台灣的普立茲克殿堂就在「水湳經貿園區」，包括法國景觀建築師Catherine Mosbach、瑞士建築師Phlppe Rahm日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry、西班牙RCR建築事務所等,可以說是全球少見世界級建築大師櫥窗，未來城市能見度無可限量。
水湳中央公園周邊有「遠雄寬寓」系列及「達麗創世紀」等北部建商率先揭開序幕，成交價衝破五字頭，後續豐邑、由鉅、陸府等精華基地規劃中；而最受矚目的中央公園第一排由豐邑建設搶頭香，基地位於啟航路、經貿五路口，預計明年春節後取得建照，預計將會是水湳最高的建築，若依其土地取得成本和原物料成本進行推估，每坪單價上看8字頭。
中央公園第一排由豐邑建設搶先推出首案，預計明年春節後公開，公開後會是水湳最高的建築。
(專輯)
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